出租房租賃的合同范本
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿(mǎn)足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量:_________。
第二條租賃期限租賃期共_________年_________月,出租人從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租人使用,至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿(mǎn)后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1、出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2、出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其它約定事項(xiàng)_________。第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
出租房租賃的合同范本篇2
出租方姓名:
身份證號(hào):(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方姓名:
身份證號(hào):(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方現(xiàn)有_________㎡面積的房屋,套型為,地址:委托丙方為中介協(xié)調(diào)服務(wù),將該房屋出租給乙方使用,在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)中介服務(wù)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房從__年__月__日起至__年__月__日止,有效期為。
二、該房出租的使用性質(zhì)為用房,租金為_(kāi)__元,大寫(xiě)(___元),繳租方式為支付一次,計(jì)人民幣_(tái)__元,大寫(xiě)(___元),以后就在付款期末前天支付,其中中介費(fèi)由乙方付___元,合同簽訂時(shí),乙方交保證金___元,大寫(xiě)(___元)給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、氣、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水電氣底度為:水噸,電度,氣方。
三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖,否則發(fā)生意外與甲方、中介方無(wú)關(guān)。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,如有損壞應(yīng)及時(shí)維修,否則昭價(jià)賠償。
五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營(yíng))權(quán),不得收回房屋,更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須按時(shí)交納房屋,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,
七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、氣、收視電話(huà)、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé),乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。
八、若乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹個(gè)月與甲方商議(在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃、購(gòu)買(mǎi)權(quán))。
九、如果拆遷此房乙方無(wú)條件搬出,所交甲方的房租按未滿(mǎn)天數(shù)甲方退還乙方。
十、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,從簽定之日起生效,到期自行作廢,合同簽訂,中介結(jié)束,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
出租房租賃的合同范本篇3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址、面積
甲方將其所有的位于__________號(hào)的房屋在良好狀態(tài)下出租給乙方作__________使用。出租房屋的登記面積為_(kāi)_________平方米(建筑面積)。甲方保證該房權(quán)屬清晰,所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
二、租賃期限
租賃期限__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租金及支付方式
雙方商定每月租金為人民幣_(tái)_________仟__________佰__________拾元(__________),租金付費(fèi)方式為按__________支付,即每期支付__________個(gè)月租金__________仟__________佰__________拾元(__________)。提前__________天支付下一期租金。逾期一天不交房租按每天5﹪收取滯納金,逾期15天不交房租甲方有權(quán)收回房屋。
四、押金
1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,乙方同意于__________年__________月__________日前支付給甲方押金__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元(__________),甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。
2.除合同另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除或者在合同解除日且乙方點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后搬出的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還乙方。
3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。
4.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),甲方應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金給乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。并且甲方需必須支付乙方的損失。
五、甲方義務(wù)
1.甲方須按時(shí)將房屋交付乙方使用。
2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無(wú)法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合約,并要求退還押金。
3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、乙方義務(wù)
1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及押金。若乙方未能按時(shí)支付租金,則甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán),押金不退還乙方。
2.乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿(mǎn)后,乙方將添置的設(shè)備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租。
4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和電視費(fèi)等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費(fèi)用,并按單如期繳納。
6.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租用的房屋及其設(shè)備,嚴(yán)格按專(zhuān)門(mén)的使用要求使用,如因乙方人為使用不當(dāng)而導(dǎo)致?lián)p壞,乙方負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)費(fèi)用。
7.乙方不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)從事違法或非法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同期內(nèi),由于乙方經(jīng)營(yíng)所造成的任何第三方損害,由乙方負(fù)責(zé)賠償,與甲方無(wú)關(guān)。
七、合同終止及解除
1.乙方在租賃期滿(mǎn)后如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2.租賃合約期滿(mǎn)或解除,乙方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家具雜物全部搬走,如遷出后五天內(nèi)仍留下物品不搬清,則作放棄權(quán)利論,由甲方全權(quán)處理,乙方不得有任何異議。
3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、違約及處理
1.甲、乙雙方任何一方在未征得對(duì)方諒解的情況下,不履行本合同規(guī)定條款,導(dǎo)致本合同中途終止,則視為該方違約,雙方同意違約金為_(kāi)_________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元(__________),若違約金不足彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)方之損失,則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
九、其它
1.甲乙雙方在此物業(yè)內(nèi)存在的所有行動(dòng)不得違反中華人民共和國(guó)法律(法規(guī))之行政規(guī)定。
2.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3.本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
4.本租金的價(jià)格不含稅。
5.甲、乙如有特殊約定,可在本款另行約定:
甲方:
證件號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
電話(huà):
乙方:
證件號(hào)碼:
聯(lián)系地址:
電話(huà):
簽約日期:__________年__________月__________日
出租房租賃的合同范本篇4
甲方:_____,男,生于1965年8月15日,漢族,_____省_____縣人,住址:,電話(huà):。
乙方:_____,男,生于1972年2月2日,漢族,_____省_____市人,住址:,電話(huà):。
甲方將自有座落于_____省_____縣_____鎮(zhèn)竹海路54號(hào)(桔湘賓館)對(duì)面_____南雅居11棟二單元7—1號(hào)住房,東南面一室一廳,約50平方米,專(zhuān)利多聯(lián)開(kāi)關(guān)配電,水、電、氣、電話(huà)、閉露、寬帶六通及家具。出租給乙方依法居住,經(jīng)甲、乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他法律法規(guī)之規(guī)定,在要約和承諾過(guò)程中自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、現(xiàn)家具配置:床一稱(chēng);床墊一張;立柜兩個(gè)、小柜一個(gè)。
二、房屋交付:甲方于20_____年4月19日前將房屋交付給乙方進(jìn)行居住、管理和使用。
三、租賃費(fèi)用:實(shí)行先交房屋租金在住,安季度三個(gè)交房租。房屋月租550元,乙方在20_____年4月30日前向甲方租房屋保證金1000元和20_____年4月30日-20_____年7月30日房屋使用租金1650元共計(jì)2650元,以后提前1個(gè)月交下三個(gè)月房租。期滿(mǎn)后無(wú)迤欠債務(wù)或損壞財(cái)物,押金1000元折為房租或照價(jià)賠償破損財(cái)物或欠費(fèi),各經(jīng)營(yíng)管理的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租賃期限:暫時(shí)定為1年,即20_____年1月30日至20_____年1月30日止。租賃期滿(mǎn)后在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),房租按市價(jià)5%-15%酌情遞增減。對(duì)裝修設(shè)備空調(diào)等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),歸甲方所有,乙方轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方許可。
五、費(fèi)用交納:乙方使用甲方的水(按業(yè)委會(huì)要求)、電戶(hù)號(hào):06_____008;、天燃?xì)猓☉?hù)號(hào):152_____24),閉路電視(戶(hù)號(hào):03-_____1)、電話(huà)、寬帶(號(hào)碼:08_____-4_____28)物管等費(fèi)用由甲方自己承擔(dān),并按時(shí)到交費(fèi)部門(mén)支付清結(jié)。
六、使用管理:及時(shí)維修和保護(hù)房屋,確保公共過(guò)道的暢通,清潔,燈亮。搞好鄰里關(guān)系,配合鄰里完善設(shè)施,完清房屋經(jīng)營(yíng)管理的各種稅費(fèi)。
七、債權(quán)債務(wù):房屋租賃前一切債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān),出租后一切債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。
八、變更解除:甲乙雙方任何方要變更或解除此合同,必須甲乙雙方協(xié)商一致方可變更或解除,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面許可不得擅自轉(zhuǎn)讓。
九、違約責(zé)任:甲乙雙方任何一方擅自違約,承擔(dān)對(duì)方的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
十、未盡事宜:由甲乙雙方另行協(xié)商處理。
十一、生效方式:一式兩份,甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)一份。
一致共識(shí),立此協(xié)議。
甲方:乙方:
簽訂時(shí)間:簽訂時(shí)間:
出租房租賃的合同范本篇5
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)有其身份證地址和號(hào)碼
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)有其身份證地址和號(hào)碼
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃場(chǎng)所及設(shè)施:
租賃地址:房間號(hào)。___、房間類(lèi)型規(guī)格;居住面積___平方米;
室內(nèi)附屬設(shè)施:
電器:電話(huà)、浴缸、空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、微波爐、吊扇、音響
家具:___
二、租賃期限及其約定:
租賃期限:甲方同意租賃___年;從______到_____;
房租:每月人民幣元;
付款方式:按_____
首付款為人民幣_(tái)___;
租賃期內(nèi),水、電、氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、治安等費(fèi)用由乙方支付,物業(yè)管理、房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。
租賃期內(nèi),乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋使用權(quán)。乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借的;乙方利用租賃房屋從事?lián)p害公共利益的違法活動(dòng)的;乙方無(wú)故拖欠房屋租金___天;連續(xù)三個(gè)月未繳納全部費(fèi)用。
三、雙方的責(zé)任和義務(wù):
乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、煤、電話(huà)等費(fèi)用,必須將上述費(fèi)用清單交給甲方,甲方應(yīng)對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督檢查;乙方在任何情況下都不能將押金轉(zhuǎn)為房租;
租賃期內(nèi),甲方必須保證乙方的正常居住,不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方;或者在租賃期內(nèi)增加租金;
租賃期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況在同等條件下優(yōu)先考慮;
租賃期內(nèi),任何一方因特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除協(xié)議;乙方入住時(shí),應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔,做好防火防盜工作。如發(fā)生事故,乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。
乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),閑置室內(nèi)設(shè)施,如人為損壞,將給予甲方相應(yīng)賠償;如遇自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)修復(fù)。
四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按照現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)處理或提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
其他解釋?zhuān)?/p>
比如入住時(shí)水、電、煤的字?jǐn)?shù)。
出租人:____承租人:___
電話(huà):___電話(huà):__
合同簽訂日期:____________。
出租房租賃的合同范本篇6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
居間方(丙方):
甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在自愿、互利的基礎(chǔ)上上,經(jīng)平等協(xié)商,現(xiàn)雙方就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃物業(yè)
甲方自愿同意將座落于南寧市
建筑面積為
平方米,結(jié)構(gòu)為
房屋(鋪位)及其屋內(nèi)設(shè)施(颶家俱家電清單)在良好的狀態(tài)下租給慚方。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利,出租該房產(chǎn)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情給乙方。甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有合未能出租的權(quán)利,出租該房產(chǎn)并沒(méi)有侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所有提分期分批的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任,同時(shí)乙方已實(shí)地察看該房產(chǎn),對(duì)該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可。
二、房屋用途
雇心屋使用用途為,乙方不得擅自改變房屋的用途。
三、租賃期
1、租賃期自____年__月__日至____年__月__日。
2、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該物業(yè),乙方應(yīng)如期歸還;如甲方將該物業(yè)繼續(xù)出租或是出售,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
3、租賃期內(nèi)乙方將該房屋轉(zhuǎn)租,必須事先得到甲方的同意,否則不得擅自轉(zhuǎn)租、退租,不得單方提前終止合同,否則,不退還押金,并按相關(guān)違約條款論處。
租金
1、租金為:每月人民幣_(tái)元。
2、租金支付方式:每三個(gè)個(gè)交款周期,應(yīng)在前個(gè)交款周期最后一個(gè)月的日前由乙方支付下一個(gè)交款周期租金給甲方。其中,每一個(gè)交款周期租金人民幣元。一年的收視同費(fèi)陸拾元(¥60.00元),共計(jì)人民幣_(tái)元。要求在簽合同當(dāng)日交付。
四、押金:
1、本合同簽訂當(dāng)日內(nèi),乙方向甲方支付押金人_元。
2、合同期滿(mǎn),如乙方不再續(xù)租,甲方應(yīng)將押金退還給乙方(不計(jì)利息)。退還時(shí)間為甲乙雙方辦理房屋交接手續(xù)及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用當(dāng)日。
3、如乙方未按時(shí)支付租金和房屋使用費(fèi),甲方有權(quán)從押金中扣抵押所欠金額。如押金不足以抵所欠金額,乙方應(yīng)于接到甲方書(shū)面付款通知起五日內(nèi)補(bǔ)足。
五、房屋使用的費(fèi)用
在租賃期間房屋的管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、數(shù)字電視收視費(fèi)、電梯使用費(fèi)、維修基金等房屋作用費(fèi)均由乙方承提一,并按物業(yè)管理處規(guī)定交付的時(shí)間支付。
六、雙方責(zé)任
1、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的日期以約定狀況(詳見(jiàn)該物業(yè)設(shè)施清單)交給乙方使用,并保證該物業(yè)設(shè)施清單所載房屋設(shè)施完好無(wú)缺。
2、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途,乙方應(yīng)遵守國(guó)家和法律及公共道德規(guī)范,不得放違林海、易燃、易爆物品i得從事非法活動(dòng)(如傳銷(xiāo)等)。
3、乙方須愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,如因人為原因(含電器使用等其他原因造成火災(zāi))造成房屋及室內(nèi)設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償,如因自然原因損壞則由甲方負(fù)責(zé)修繕,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方必須按時(shí)交納租金及房屋使用費(fèi)用,如拖欠租金超過(guò)10天或拖欠房屋使用費(fèi)超過(guò)壹個(gè)月甲方有權(quán)終止合同,收回該物業(yè),乙方無(wú)條件立即遷出該物業(yè)且須承擔(dān)違約造成的全部損失,及負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
日期:__________________
出租房租賃的合同范本篇7
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方租賃乙方位于_______市_______區(qū)______路______號(hào)______綜合樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況:
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于______市______區(qū)______路______號(hào),面積______平方米。
第二條房屋租賃用途:
該房屋租賃用途為網(wǎng)吧、游藝、娛樂(lè)(不得經(jīng)營(yíng)與餐飲有關(guān)的項(xiàng)目)。
第三條租賃期限及租金起算時(shí)間:
租賃期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。其中自_________年______月______日至_________年______月______日止為房屋裝修期,裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付月租,即_________年______月______日起按月交納租金。
第四條房屋租金:
該房屋按每月每平方米______元收取租金,租金每三年遞增______%。
第五條付款方式及其他費(fèi)用:
1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起兩天內(nèi)向甲方支付合同保證金人民幣_(tái)___________元(____________元整)及首月租金____________元,乙方中途違約協(xié)議保證金不退回,協(xié)議保證金在租賃期滿(mǎn)結(jié)清所有費(fèi)用后退回乙方(不計(jì)利息)
2、租金按月結(jié)算,今后由乙方于每月______日前向甲方繳納當(dāng)月租金及上月水電費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)維護(hù)費(fèi)。
3、乙方每月向甲方交納停車(chē)場(chǎng)維護(hù)費(fèi)____________元(人民幣_(tái)___________元整),停車(chē)場(chǎng)共用,乙方消費(fèi)客人車(chē)輛保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);
4、合同備案費(fèi)用及租金發(fā)票稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)
第六條交付房屋:
1、甲方于_________年______月______日將該房屋按現(xiàn)有建筑現(xiàn)狀及外墻設(shè)計(jì)裝飾交付給乙方使用。交付使用后乙方對(duì)房屋及其附著設(shè)施有義務(wù)檢查及進(jìn)行房屋的修繕,以維持房屋的正常使用。
2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。
3、提供共用客梯一臺(tái)??吞菽陮徏熬S修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用由三至六層經(jīng)營(yíng)者按各三分之一比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>
4、提供水電給乙方使用,電費(fèi)暫按1.2元每度向乙方收取,如日后業(yè)主水電調(diào)價(jià)則按相應(yīng)比例在現(xiàn)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)整。
5、租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
6、乙方確因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題或在合同執(zhí)行期間退租及合同期滿(mǎn),所有固定設(shè)施、設(shè)備、裝修不得拆除或故意損壞(否則按違約處理),無(wú)償歸甲方所有。
第七條關(guān)于經(jīng)營(yíng)及證照的約定:
1、乙方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的領(lǐng)取,費(fèi)用由乙方自行支付;
2、甲方提供現(xiàn)有一至三樓消防合格證資料給乙方,由乙方負(fù)責(zé)按乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目另行辦理三樓消防手續(xù),一至二樓需保留現(xiàn)時(shí)餐飲功能并重新出具消防合格證等相關(guān)資料,所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營(yíng)引起的一切消防、安全及法律責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé),并承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的所有稅費(fèi)、各種規(guī)費(fèi);不能將甲方的房產(chǎn)抵押。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),拖欠員工工資,甲方有權(quán)干涉,凡拖欠壹個(gè)月以上員工工資,視作違約;并由乙方自行解決欠薪問(wèn)題,與甲方無(wú)關(guān)。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定:
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需征得甲方書(shū)面同意,投資費(fèi)用由乙方自理,否則在退租時(shí),甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需的費(fèi)用,造成甲方或第三方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第九條租賃期滿(mǎn):
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前兩個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前壹個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定:
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,合同保證金不予退給乙方,乙方按照剩余租賃期租金總額的______%支付違約金給甲方;造成甲方或第三方損失的還應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用(經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外);
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;
3.拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月以上;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
5.故意損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)備財(cái)產(chǎn);
6.從事國(guó)家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。
第十一條提前終止合同:
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并由提出終止方賠償另一方所有損失,按照剩余租賃期租金總額的______%支付違約金。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方,雙方各負(fù)其責(zé),不向?qū)Ψ阶鞒鲅a(bǔ)償。
第十二條違約責(zé)任:
1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方均不得違反本合同的規(guī)定。
2、乙方逾期繳付租金水電的,每逾期一天,乙方需向甲方繳交當(dāng)月租金水電總額1%的違約金;逾期一個(gè)月不繳付租金水電的甲方有權(quán)單方終止合同,乙方除按逾期費(fèi)用總額向甲方繳交違約金外,甲方有權(quán)停水電、凍結(jié)乙方財(cái)產(chǎn),直到乙方交清全部款項(xiàng)為止。
第十三條其它約定:
雙方簽訂合同后,甲方向乙方協(xié)助提供該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料、證件(如:房產(chǎn)證、消防資料、房屋建筑平面圖等)復(fù)印件,供乙方辦理相關(guān)證照使用。
1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。
4、本合同共______頁(yè),一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足繳協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。
本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方(蓋章):_______________公司乙方(簽名):____________________
法定代表人:______________身份證地址:________________________
簽約代表人:______________身份證號(hào)碼:________________________
電話(huà):____________________電話(huà):______________________________
簽訂日期:____________年______月______日
簽訂地點(diǎn):______________________________