房子轉讓合同書范本
賣方：_______________
買方：_______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本協(xié)議所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉讓標的】
賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：_______________。
土地使用權證號：_____________，房產權證號：____________，登記建筑面積為：___________平方米。套內建筑面積為：___________平方米。
該房地產土地使用權年限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條【房地產產權現(xiàn)狀】
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條【房地產租約現(xiàn)狀】
該房地產所附租約現(xiàn)狀為第_______項：
1、該房地產沒有租約；
2、該房地產之上存有租約，賣方須于本協(xié)議簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃協(xié)議交予買方。
第四條【附著于該房地產之上的戶口】
如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條【轉讓價款】
該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫：_____________元）。
第七條【稅費承擔】
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除協(xié)議，本協(xié)議應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】
買方于月日前一次性付清全部房款。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
第十條【房地產交付】
賣方應當于_______年_____月_____日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產鑰匙；
第十一條【延遲交房的違約責任】
除本協(xié)議另有約定外，賣方未按協(xié)議約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務的處理】
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條【產權轉移登記】
買賣雙方須在簽訂本協(xié)議7日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十四條【其他違約責任】
任何一方不履行本協(xié)議約定義務，致協(xié)議目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之10%的違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起15日內向另一方提供證明。
第十六條【本協(xié)議與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本協(xié)議簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本協(xié)議不相符的，以本協(xié)議為準。
第十七條【協(xié)議附件】
本協(xié)議共有附件_______份。協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本協(xié)議發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向成都仲裁委員會申請仲裁；
2、向房產所在地人民法院起訴。
第十九條【協(xié)議數(shù)量及持有】
本協(xié)議一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十條【協(xié)議生效】
本協(xié)議自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方（簽字）：______________
買方（簽字）：______________
簽訂日期：______________
房子轉讓合同書范本篇2
甲方:________乙方:________
鑒于:甲方單位農機所在___市__路__號建設本單位的職工住宅___(項目名稱)，甲方有權購買其中的一套房屋，具體房號為:____棟____單元____號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。
甲、乙雙方就該房轉讓事項經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將以其名義申報的其單位農機所開發(fā)建設的建設本單位的職工住宅___市__路__號___(項目名稱)____棟__單元號房(以下簡稱該房)轉讓給乙方。房屋轉讓協(xié)議書范本。
二、該房農機所售價為每平方米____元，總價款為____元。
三、該房屋雙方議定由甲方轉讓給乙方，乙方在購房款外另行支付甲方轉讓費人民幣____萬元(￥____)。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內支付給甲方。
(或另行約定支付方式，如:分期付款，第一期，在雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方付甲方人民幣___萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣___萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù))。
四、農機所收取的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給農機所，由乙方收執(zhí)收款憑證。
五、該房建成交付使用后，先以甲方名義辦理房產證。房屋轉讓協(xié)議書范本。待甲方領取房產證后(時間)內，甲方與乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房過戶至乙方名下。(可以考慮:甲方應以贈與的方式將該房過戶給乙方。)
六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
七、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由乙方負責。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。
八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權按以下第種方式要求甲方承擔責任:
1、甲方不能取得該房所有權，必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙方支付給農機所的購房款和給甲方的叁萬元轉讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。
2、過戶每逾期壹天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過個月時，乙方有權解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付購房款同額的賠償金給乙方。
九、乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責任。
十、甲方保證其轉讓給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔違約責任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權及其他有關費用。
十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。
十四、本協(xié)議一式____份，甲乙方各執(zhí)份。
十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。
立約人:________
甲方:______(簽字)乙方:________(簽字)
身份證號:______________身份證號:______________
____年__月__日訂于___市
房子轉讓合同書范本篇3
甲方(贈與人)：__身份證號：__
__身份證號：__
乙方(受贈人)：__身份證號：__
甲方__與__是夫妻關系，乙方__是甲方二人的兒子(女兒)。20__年1月，北京市__區(qū)__鎮(zhèn)__村拆遷，20__年1月1日甲方獲得位于北京市__區(qū)__小區(qū)__號樓_門__室__平方米樓房一套及編號為__的地下室一間。經(jīng)甲方二人協(xié)商一致，為防止將來因該處財產的權屬發(fā)生爭執(zhí)，現(xiàn)甲方自愿訂立贈與協(xié)議，內容如下：
一、甲方將位于北京市__區(qū)__小區(qū)號樓_門__室__平方米樓房一套及編號為__的地下室一間贈與乙方__;
二、因該樓房屬于拆遷回遷房，至今為止甲方尚未取得房產權證明，甲方在征得乙方同意的情況下，于雙方簽字之日起3日內先行交付房屋鑰匙。待甲方取得房產證后，應當于30日內，與乙方共同到房地產交易大廳辦理產權變更手續(xù);
三、本協(xié)議經(jīng)甲方簽字，乙方同意接受贈與并簽字之日起發(fā)生法律效力，因產權證尚未辦理，所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件;
四、本協(xié)議雙方簽字后，均不得反悔;
五、自甲方將房屋鑰匙交付乙方之日起，乙方即取得該房屋的所有權，與其他任何人無關;
六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房子轉讓合同書范本篇4
賣方(甲方):____________________________________
買方(乙方):____________________________________
見證方(丙方):___________________________________
根據(jù)<中華人民共和國物權法>、<中華人民共和國合同法>及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:
第一條甲方對產權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_________市_________區(qū)(縣)的房屋所有權證書，所有權證書____________字第______________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為__________________，建筑面積為____________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及_________市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及________市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____________元，價款合計為人民幣____________元(大寫______佰______拾_____萬______仟______佰______拾元整)。
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂<__________市房屋買賣合同>時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂<__________市房屋買賣合同>時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起______個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的__________作為滯納金，逾期超過________天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后______個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的____________向乙方付滯納金，逾期超過______天，即視甲方違約，乙方可要求強制執(zhí)行。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:
1)沒有房屋欠帳，如天然氣費、電費、水費、物業(yè)管理費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:__________________________________________________________________________。
第八條關于產權辦理的約定
本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民提起訴訟。
第十條生效說明
本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:______________________________________
乙方:______________________________________
見證方:_____________________________________
__________年_____月______日
房子轉讓合同書范本篇5
甲方:
住址:
聯(lián)系電話:
身份證:
乙方:
住址:
聯(lián)系電話:
身份證:
為了保證雙方當事人的合法權益,經(jīng)過友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉讓有關事宜達成如下協(xié)議:
一、住宅基本情況
1、該集資房地處__________小區(qū),_____單元____樓_____室。該房是“______房權證城字第______號”。土地使用權號:_____集用(______)第________號。
2、該房建筑面積_________平方米。其中套內使用面積______平方米,公共分攤面積_______平方米,每平方米集資單價為_______元,房屋總價款為______________元。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓,該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
4、附屬設施情況:
二、房屋集資權轉讓約定及轉讓費用
1、甲方將_______公司集資的房屋的集資權轉讓給乙方,甲方一次性收取轉讓費,付清甲方先行墊付的首付款項后,房屋所有權隨即轉讓給乙方、今后的房屋按揭定期繳款等事項與甲方無關,甲方應提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉讓手續(xù)及其他在情理范圍內的便利。
2、按照甲乙雙方協(xié)商一致的原則,乙方一次性付給甲方集資權轉讓費______元,付清甲方先行墊付的首付款項_______元。
三、繳款期限
1、乙方在_________日付給甲方集資轉讓費及甲方先行墊付的首付款______元人民幣。
2、甲方應在付上述款項付清后提供原首付款憑據(jù)、做好交接手續(xù)。
四、甲方違約責任
1、本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應當向乙方支付總房款百分之五的違約金。
2、因該房所發(fā)生的______年_____月____日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。
五、乙方違約責任
1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過30日,以實際逾期天數(shù)、應繳納房款額為基數(shù),按建設銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
3、因該房所發(fā)生的______年_____月____日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
六、雙方約定的其他事項
1、乙方一次性付清集資轉讓費及甲方先行墊付的`首付款項后,甲方不再享有該房的任何權利和義務。
2、房屋產權過戶由乙方負責,所有稅費有乙方承擔,甲方必須到場簽字,出具相關證明。
3、其他約定事項:
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應有富源縣人民法院判決。
八、本協(xié)議簽字蓋章有效。
九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
十、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
證明人:
甲方:
乙方:
年月日
年月日
房子轉讓合同書范本篇6
轉讓方(以下簡稱甲方):________________
受讓方(以下簡稱乙方):________________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守:
第一條轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于____市____區(qū)____________小區(qū)___號樓___層___室，建筑面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)____元整，大寫________元整(人民幣)。
第三條付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金____萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付
甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方:________乙方:________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
身份證號:________________身份證號:________________
手機:________________手機:________________