天津限購(gòu)政策2023年

天津限購(gòu)政策2023年公布

9月1日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等四部門(mén)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求的通知》，以此來(lái)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。通知自2023年9月2日起施行，此前有關(guān)政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

通知明確，優(yōu)化區(qū)域限購(gòu)措施，進(jìn)一步加強(qiáng)精準(zhǔn)調(diào)控，將本市住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為市內(nèi)六區(qū)，居民在住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，仍然執(zhí)行本市住房限購(gòu)套數(shù)及資格政策。

完善住房信貸政策，在天津市非住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民家庭購(gòu)房辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，按照不實(shí)施限購(gòu)措施城市的差別化住房信貸政策執(zhí)行。延長(zhǎng)本市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限。

天津限購(gòu)的市內(nèi)六區(qū)是哪6個(gè)

天津限購(gòu)市內(nèi)六區(qū)指的是和平區(qū)、河西區(qū)、南開(kāi)區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)。

天津最新限購(gòu)政策帶來(lái)了哪些影響

9月1日，天津非市內(nèi)六區(qū)放開(kāi)限購(gòu)。記者發(fā)現(xiàn)，次日當(dāng)?shù)囟址拷祪r(jià)出售的數(shù)量突然從前一日的2783套，暴增至5858套，直接翻番。

天津限購(gòu)區(qū)域和非限購(gòu)區(qū)域哪個(gè)會(huì)更火爆

“一旦劃定了限購(gòu)區(qū)域和非限購(gòu)區(qū)域，那么市場(chǎng)就會(huì)更加分化，限購(gòu)的區(qū)域會(huì)更火爆，非限購(gòu)的區(qū)域去庫(kù)存會(huì)更困難。參考其他城市的經(jīng)驗(yàn)，天津市未來(lái)的趨勢(shì)大體也是如此?！?/p>

天津個(gè)人住房相關(guān)內(nèi)容

天津調(diào)整公積金政策：購(gòu)買(mǎi)首套住房最高可貸100萬(wàn)元

通知明確，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月、近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存住房公積金且未發(fā)生斷繳。職工或配偶有未還清的公積金貸款，不得申請(qǐng)公積金貸款。

對(duì)于公積金貸款金額，通知規(guī)定，職工申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，貸款最高限額100萬(wàn)元;購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房的，貸款最高限額50萬(wàn)元。

同時(shí)，天津還將按還貸能力計(jì)算貸款額度的方式調(diào)整為：月還款額不超過(guò)職工月收入(職工與配偶共同申請(qǐng)公積金貸款的，為職工及配偶月收入之和，下同)的60%。

根據(jù)通知，月還款額是指申請(qǐng)的公積金貸款按等額本息還款法計(jì)算的月還款額和個(gè)人信用報(bào)告中其他貸款月還款額之和。職工月收入是指月工資總額與所在單位住房公積金月繳存額之和。

職工購(gòu)買(mǎi)天津市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)公積金貸款，符合公積金貸款條件的，執(zhí)行首套住房貸款政策。在外地繳存住房公積金的職工在天津市申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行天津市繳存職工貸款政策。

上述政策自2023年8月25日起施行，有效期5年。其中，貸款受理日期在2023年8月25日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行;2023年8月25日(含當(dāng)日)之后受理的，按本通知執(zhí)行。