土地協(xié)議轉讓怎么寫
乙方:
甲方為了加強發(fā)展雙流鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設步伐,擴大場鎮(zhèn)規(guī)模,促進雙流鎮(zhèn)經(jīng)濟跨越式發(fā)展,現(xiàn)與乙方達成國有土地有償轉讓協(xié)議:
一、轉讓地點及四至界限
該土地位于雙流鎮(zhèn)街道林業(yè)站斜對面,面積為長10米×寬8米=80平方米,東至公路,南至曾小華房屋相鄰,西至河邊,北至陽國忠房屋相鄰。
二、轉讓金額
乙方一次性付給甲方土地轉讓金合計:8000.00元,(大寫:零萬捌仟零佰零拾零圓整),(以財政票據(jù)為準)。
三、乙方在動工前必須按照有關政策規(guī)定辦理相關手續(xù)才準予修建,并且不得超占轉讓面積,否則按有關規(guī)定承擔違約責任。
四、本協(xié)議書一式三份,由甲、乙雙方和財政所各一份,自簽定之日起生效。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________
聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:__________________
____________年______月____日____________年______月____日
土地協(xié)議轉讓怎么寫篇2
甲方:____________________________(以下簡稱甲方)
乙方:____________________________(以下簡稱乙方)
為使______________項目(以下簡稱本項目)在______________出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,根據(jù)國家及地方有關法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議。
一、土地問題
1、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入______________出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點位于______________占地約_______畝。其中獨自使用面積_______畝,代征道路面積_______畝,確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價格為體現(xiàn)對本項目的支持,甲方初步確定以_______萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格,將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方,出讓金總額為_______萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計_______萬元,由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。 乙方在該合同簽訂后_______日內(nèi), 一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后,按國家有關規(guī)定,盡快辦妥國有土地使用證等有關手續(xù)。
二、工程建設
1、開工條件
(1)按照乙方建設規(guī)劃要求,甲方承諾于_____年_____月_____日前,保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場平,即"九通一平"的基本建設條件,確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關建設手續(xù)。 乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關費用。
2、工程進度乙方必須在_______年_______月_______日前進場開工建設,并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設,保證建設進度。
3、竣工時間 乙方必須在_______年_______月_______日前竣工,延期竣工時應于原定竣工日期前_______日以上時間內(nèi),向甲方提出延期說明,取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應付款項,從滯納之日起,每日按應繳納費用的_______‰繳納滯納金。逾期_______日而未全部付清的,甲方有權解除協(xié)議,并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規(guī)定建設的,應交納已付土地出讓金_____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設的, 甲方有權按照國家有關規(guī)定收回土地使用權。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時,甲方應賠償乙方已付土地出讓金_______%的違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失,保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),乙方向高新區(qū)稅務機關繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵),低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng)匯獎勵)金額的____%時(優(yōu)惠政策除外),乙方應賠償給甲方其稅金差額。 即:乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額______% =乙方當年該稅種實際繳納金額。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時,若發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意向______市仲裁委員會申請仲裁,沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關條款之規(guī)定義務時,該種不履行將不構成違約,但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力_______日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告,同時,提供有關部門出據(jù)的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。_______份協(xié)議具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于______年________月_______日在中華人民共和國_______市簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
6、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(簽章):______________________乙方(簽章):______________________
___________年_________月________日___________年_________月________日
土地協(xié)議轉讓怎么寫篇3
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。征得甲方家庭成員同意,甲方自愿將其本戶取得的政府返還補償用地轉讓給乙方,現(xiàn)就有關事宜達成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:
一、因政府征收尋旺鄉(xiāng)西南村隊的集體土地,建設桂平市第五中學,其中征收甲方土地畝。編號為:號。按照規(guī)定,甲方被征收土地后,取得的25%政府返還補償用地一塊,面積:畝,座落于長安工業(yè)集中區(qū)農(nóng)戶土地被征安置區(qū)(返還補償用地的性質以甲方與政府簽訂的合同為準,征地合同作為本協(xié)議附件)。
二、甲方將被征地取得的上述返還補償用地轉讓給乙方,價格按照甲方被征地面積計算為萬元/畝。合計轉讓價款為元,乙方在簽訂本協(xié)議時一次性付清轉讓價款給甲方(乙方已付定金的應予扣減),甲方應出具收條給乙方收執(zhí)。
三、甲方保證:
1、保證被征用地無權屬糾紛,負責與政府辦理好一切征地的手續(xù)。
2、保證返還補償用地交由乙方使用,保證返還補償用地相關權利全部由乙方享有,無條件協(xié)助乙方辦理有關土地產(chǎn)權登記手續(xù),將土地使用權登記至乙方或乙方指定人員名下。
3保證處理因征地及領取返還補償用地產(chǎn)生的糾紛。
4、負責本戶所有家庭成員同意轉讓返還補償用地給乙方。
5、保證在交付所轉讓的.土地和協(xié)助乙方辦理手續(xù)不再收取任何費用。
6、雙方成交后甲方將與政府所簽的征地協(xié)議書原件一同轉交給乙方。
四、辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)所需的費用由乙方承擔。
五、本合約違約金為轉讓價的兩倍,如因日后政策變化或不可抗力的損失,導致的利益風險由乙方承擔,與甲方無關,如合同被確認無效或者一方違約解除本協(xié)議,本協(xié)議仍然適用。
本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽字以及甲方收到款后即生效,未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
乙方:
村委會:
年月日
土地協(xié)議轉讓怎么寫篇4
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為___年,即自年月日起至年月日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第種方式和時間支付轉讓金和補償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為(具體內(nèi)容見附件)。時間為。
五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式
甲方應于年月日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為或實地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,變更土地經(jīng)營權證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設。
8、其他約定:。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地協(xié)議轉讓怎么寫篇5
甲方:__________________
乙方:__________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方______畝地轉讓給乙方。并達成以下規(guī)定;
一、轉讓土地四至
東至______為界,西至______為界南致______為界,北至______為界。
二、轉讓土地面積
甲方轉讓給乙方的土地面積為______畝。
三、轉讓金額
本次轉讓金額按每畝______計算,共計______元整,作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方。
四、其他規(guī)定
1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后,所取得的土地所有權自行轉讓給他人,甲方不得干預。
2、若乙方需要辦理土地所有權手續(xù)時,甲方須無條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費用。
3、若國家或政府等其他部門占用該地塊時,由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無關。
五、轉讓期限
由于本次轉讓,乙方已一次性付給甲方土地補償費,因此,轉讓期限永久。
六、違約責任
甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的',由甲方賠償乙方雙倍損失。
七、其他條款
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
公證人:________________
______年______月______日
土地協(xié)議轉讓怎么寫篇6
乙方:。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于村組(小地名)的平方米農(nóng)村土地轉讓給乙方一事,達成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米,至向外延伸米)的經(jīng)營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界為以__為參照,上至__,左抵__,右至__。
2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經(jīng)營使用權合法屬于甲方,且無任何糾紛及債務抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應承擔一切損失。
3、乙方的轉讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉讓金是,乙方應立即將該土地實際交付乙方,同時系于該土地的一切權利也一并移轉給甲方。在以后因國家政策等原因應續(xù)簽承包使用合同時,甲方必須就相關簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關的事宜時,甲方均不得拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方相應的損失。
5、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。
6、甲方應為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。
9、未盡事宜,由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理。
甲方:乙方:
年月日年月日
村委會主任::
年月日
土地協(xié)議轉讓怎么寫篇7
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉讓給乙方使用,并達成如下協(xié)議:
1、該宗土地的位置、四至界限及面積,在______區(qū)曼棟老下側,土地面積______畝,四至界限,東以______為界,南以______為界,西以______為界,北以______為界。
2、轉讓方式:甲方將該宗土地永久性轉讓給乙方,即_________年______月___日直到永久。永久屬于乙方所有,任何人無權改變。
3、轉讓價款及支付方式:該宗土地轉讓價為______元(______元整),地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式,簽訂合同后一次性付清。
4、自該合同生效后,土地使用權歸乙方所有,乙方有權改變土地的使用性質,如建房商業(yè)用地等。乙方有權轉給他人承包,出租、轉讓和永久性高價轉讓等。甲方無權干涉乙方對該宗土地使用權。
5、該宗土地如有糾紛,有甲方全權負責解決,與乙方無關,若造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟總值賠償給乙方。
6、如國家建設征用、公路擴大建設征用,其他企業(yè)建設占用等由乙方負責處理,所有獲得賠償金額多少與甲方無關,
7、辦理該合同的全部費用,由乙方全部負責,甲方不負責辦理該合同的任何費用。
8、該宗土地如果以后國家允許辦證,那么由甲方負責將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上,乙方協(xié)助甲方辦理相關事項,費用由甲方負責。
9、土地四至界限已協(xié)議上說明,乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用,不得跨越界線避免糾紛。
10、違約責任:甲乙雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約。若甲方違約,非法干預乙方對該宗土地的使用權,擅自變更和改變合同,給乙方造成損失的,則處罰甲方違約金按本合同轉讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的______倍賠償給乙方;如乙方違約,則資金不退還,外加處罰本金______倍的違約金賠償給甲方。
11、本合同一式四份,甲乙雙方各自保留一份直到永久,村民小組保留一份,村委會保留一份,見證存檔。
12、本合同自甲乙雙方簽字按手印,村小組蓋章、村委會蓋章后生效。
13、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字:_______________
乙方(受讓方)簽字:_______________
村小組(蓋章):_______________
村委會(蓋章):_______________
_________年______月___日
土地協(xié)議轉讓怎么寫篇8
甲方:__
乙方:__
丙方:__
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于__,土地面積為x平方米(折x畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__,綠化率不少于__%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓總價為人民幣__萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__%,計人民幣__萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后__個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保,抵押的土地使用權面積為__平方米(詳見成國用字第__號和成國用字第__號),抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后__天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)x畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過__%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其__畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計__萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過__個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶責任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):__
代表:__
乙方(蓋章):__
代表:__
丙方(蓋章):__
代表:__
x年x月x日