簡單商品房買賣協(xié)議書

協(xié)議規(guī)定了各方的行為規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，可以規(guī)范各方的行為，確保合作順利進(jìn)行。優(yōu)秀的簡單商品房買賣協(xié)議書應(yīng)該是怎樣的？快來學(xué)習(xí)簡單商品房買賣協(xié)議書的撰寫技巧，跟著小編一起來參考！

簡單商品房買賣協(xié)議書篇1

商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：_________________

甲乙雙方已于___年_月_日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號為：________)。

此協(xié)議為《商品房買賣合同》(合同編號為：________)的補(bǔ)充協(xié)議。

此協(xié)議是甲乙雙方自愿、平等、公平、公正等原則下達(dá)成的。

此協(xié)議是對《商品房買賣合同》(合同編號為：_______)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充。

此協(xié)議對雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充約定與《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)如有沖突，以此協(xié)議的約定為準(zhǔn)。

甲乙雙方對雙方的權(quán)利義務(wù)補(bǔ)充約定如下：

一、《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中約定的首付款 萬元是由甲方替乙方墊付。

甲方替乙方墊付的《商品房買賣合同》(合同編號為：________)中約定的首付款對乙方永遠(yuǎn)享有債權(quán)，可以隨時向乙方主張債權(quán)。

二、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關(guān)費用對乙方永遠(yuǎn)享有債權(quán)，可以隨時向乙方主張債權(quán)。

三、乙方購買本協(xié)議約定的商品房向貸款銀行(________)貸款，甲方負(fù)有保證義務(wù)。

四、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，甲方有權(quán)隨時收回此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)，待欠貸款銀行的貸款還完后，甲方有權(quán)收回抵押在貸款銀行的此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)資料。

五、甲方替代乙方向貸款銀行償還其保證的貸款至三年后，乙方如及時向甲方支付甲方替乙方墊付的此協(xié)議前述第“一”項約定的首付款 萬元、甲方替代乙方向貸款銀行償還的貸款、甲方替乙方向其他的有管部門墊付的所有相關(guān)費用、按上漲的商品房當(dāng)時市場價以每平方米為單位補(bǔ)足的房屋差價款，且乙方繼續(xù)把貸款銀行的貸款還完等之后，甲方可以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方才有權(quán)享有此協(xié)議約定商品房的產(chǎn)權(quán)。

六、此協(xié)議不能任意更改、添加，雙方如遇見其他未盡事宜，可以隨時協(xié)商補(bǔ)充。

七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，用于保護(hù)雙方的合法權(quán)益，謹(jǐn)慎保存，不得挪作他用，待雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)履行完畢，乙方應(yīng)把此協(xié)議及時交回給甲方。

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

年 月 日 年 月 日

簡單商品房買賣協(xié)議書篇2

(合同編號:_________________)

合同雙方當(dāng)事人:___________________

出賣人:_______________________

注冊地址：_____________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_________________________________

委托代理人：___________地址：____________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu):___________________________

注冊地址:_________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________

法定代表人:_____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼:_________________________________

買受人：__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______

【身份證號碼】____________________________地址：___________________

郵政編碼：__聯(lián)系電話：__【委托代理人】姓名：_______________國籍：___________________

地址：___________________

郵政編碼：__聯(lián)系電話：__

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以______方式取得位于___________、編號為__________的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為___________。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為__________，施工許可證號為。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房

批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為:_________________________

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(以下簡稱該

商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件

一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房為本合同第一條規(guī)定的

項目中的：第____【幢】____【座】___【單元】____【層】號房。

該商品房的用途為__________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___層，地下___層。

該商品房陽臺封閉式的___個，非封閉式的___個。

該商品房合同約定建筑面積共___平方米，其中____，套內(nèi)_________建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：

1、該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米_____________元，總金額(幣)______________

2、該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品

房單價為(幣)每平方米____________元，總金額(幣)_______________________。

3、該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為________________

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。(當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定)

本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定計價面積發(fā)生差異(含誤差，下同)，雙方同意按以下原則處理：

1、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;

2、差異值為士0.6%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本

數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價多退少補(bǔ);

3、差異值超過土3%以上(不含本數(shù))的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。產(chǎn)權(quán)登記面積—合同約定計價面積,面積差異百分比=x100%合同約定計價面積

第六條付款方式及期限。

買受人按下列第___種方式付款:

l、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為，專用帳戶為。憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同時間付款，按下列第___種方式處理。

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第八條交付期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經(jīng)驗收合格。

2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;

2、___________________________。

3、_____________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)

定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式

處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日目，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起___天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2、_______________________。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。

該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，出賣人應(yīng)書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應(yīng)在受買人提出終止合同申請的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算)。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由

此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

2、________________________________

3、________________________________

第十四條出賣人關(guān)干基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、

公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1、_______________________________

2、_____________________

3、____________________

4、______________________

5、___________________

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_____________________

2、___________________

第十五條關(guān)干產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_____項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失;

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起。按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修貴任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項約定:

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該商品房所在樓字的外墻面使用權(quán);

第十八條買受人的房屋僅作使用，

買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，(附件四)。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同連同附件共____頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人__份，買受人__份，

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________申請登記備案。

出賣人(簽章)：________________買受人(簽章)：______________

法定代表人：______________法定代表人：_____________

委托代理人：___________________委托代理人：_____________

___年___月___日

簡單商品房買賣協(xié)議書篇3

商品房買賣協(xié)議商品房買賣協(xié)議協(xié)議編號：__________甲方：（買方）____________________乙方：（賣方）____________________簽訂地點：________________________一、成交房屋：_____________________________________________________二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。三、房屋交付日期：_______年______月______日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。六、預(yù)購付款結(jié)算辦法1．簽訂協(xié)議時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行協(xié)議，無權(quán)請求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購房價款。2．自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設(shè)計變更等原因不能履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計利息。八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________十一、如需提供擔(dān)保，另立協(xié)議擔(dān)保書，作為本協(xié)議附件。十二、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。十四、其他約定事項：________________________________________________甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________地址：______________________地址：_____________________法定代表人：________________法定代表人：_______________委托代理人：________________委托代理人：_______________電話：______________________電話：_____________________開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________賬號：______________________賬號：_____________________郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________鑒（公）證意見：__________________鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）：____________經(jīng)辦人：__________________________商品房買賣協(xié)議商品房買賣協(xié)議

簡單商品房買賣協(xié)議書篇4

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________職務(wù)：_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________職務(wù)：_________

地址：_________

職務(wù)：_________聯(lián)系電話：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________編碼：_________

法定代表人：_________職務(wù)：_________聯(lián)系電話：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

(本人)(法定代表人)姓名：_________國籍：_________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

編碼：_________聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________國籍：_________電話：_________

地址：_________編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：_________

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以方式取得位于、編號為__________的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為__________。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________。

土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________。地塊規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)，主體建筑物的性質(zhì)為__________，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為__________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共__________平方米(其中實得建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米，)共(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：_________

第(幢)(座)層________號房，

第(幢)(座)層________號房，

第(幢)(座)層________號房，

第(幢)(座)層________號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號為__________。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，外銷商品房許可證號為__________。

第四條價格與費用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元整。

除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：_________

1.代收，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元整;

2.代收，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元整;

3.代收，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元整;

4.代收，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元整;

5.代收，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元整;

.代收，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元整;

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(不包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：_________

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：_________

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。

3.。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在__________年__________月__________日前付清全部房價款__________%的，甲方給予乙方占付款金額__________%的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元整。

第八條付款時間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________)：_________

1.__________年__________月__________日前支付全部房價款的__________%，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元;

2.__________年__________月__________日前支付全部房價款的__________%，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元;

3.__________年__________月__________日前支付全部房價款的__________%，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元;

4.__________年__________月__________日前支付全部房價款的__________%，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元;

5.__________年__________月__________日前支付全部房價款的__________%，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的__________%，計(幣)億千百拾__________萬千百拾__________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：_________

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.。

第十一條交付期限。

甲方須于__________年__________月__________日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：_________

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

2.;

3.。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按利率計算;自第________個月起，月利息則按利率計算。逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：_________

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.。

第十三條設(shè)計變更的約定。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后__________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任。

預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十七條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：_________

1.;

2.;

3.;

4.;

5.;

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任。

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：_________

1.墻面保修__________月;

2.地面保修__________月;

3.頂棚保修__________月;

4.門窗保修__________月;

5.上水保修__________月;

.下水保修__________月;

7.暖氣保修__________月;

8.煤氣保修__________月;

9.電路保修__________月;

1.保修__________月;

11.保修__________月;

12.保修__________月;

13.保修__________月;

14.保修__________月。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。

第二十二條乙方購買的房屋僅作使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二十四條自該商品房交付之日起，(________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)公證(指外銷商品房)之日起生效。

第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的__________%賠償對方損失。

第三十一條本合同自生效之日起天，由甲方向申請登記備案。

第三十二條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

()代表人/代理人：_________()代表人/代理人：_________

(簽章)(簽章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

簽于簽于

附件一：_________

房屋平面圖(略)

附件二：_________

裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：_________

2.內(nèi)墻：_________

3.頂棚：_________

4.地面：_________

5.門窗：_________

.廚房：_________

7.衛(wèi)生間：_________

8.陽臺：_________

9.電梯：_________

簡單商品房買賣協(xié)議書篇5

養(yǎng)殖戶(甲方)：

收購方(乙方)：

為促進(jìn)貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養(yǎng)殖戶和經(jīng)營方得到共同發(fā)展，根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、數(shù)量甲方確保將其養(yǎng)殖的(根)鮮貽貝銷售給乙方。

二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應(yīng)達(dá)到乙方的要求。

三、價格按照隨行就市。但是，為了保護(hù)乙方養(yǎng)殖的積極性，雙方確定最低收購保護(hù)價為：元公斤

四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。

五、檢驗方法根據(jù)質(zhì)量要求當(dāng)場進(jìn)行驗收，邊收購邊檢驗。

六、結(jié)算乙方收到貽貝之日起1個月內(nèi)結(jié)算完畢。

七、協(xié)作在遇到臺風(fēng)等自然災(zāi)害時，乙方應(yīng)按其能力協(xié)助甲方做好相關(guān)措施，因臺風(fēng)而提前收割的貽貝，規(guī)格未達(dá)到要求的，乙方應(yīng)盡量予以收購，在價格上雙方予以協(xié)商。

八、違約責(zé)任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負(fù)責(zé)對其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(包括臺風(fēng)季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購款的，應(yīng)當(dāng)每日按照延遲部分貨款百分之向甲方支付違約金。

九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定按下列第種方式解決：

(一)提交仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

十一、其他約定事項：

甲方：

乙方：

簽訂日期：

簡單商品房買賣協(xié)議書篇6

甲方（賣方）：__________                                         住所：__________________         郵編：_______________             法定代表人：____________         聯(lián)系電話：___________

乙方 （預(yù)訂方）：______          聯(lián)系電話：___________              住所：__________________         郵編：_______________             證件名稱：______________         證號：_______________

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

第一條  乙方預(yù)訂_______區(qū)_______街（路）_____號《_________ 》項目______幢 ______層______室（以下簡稱該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證（證書號：________________），并經(jīng)___________測繪機(jī)構(gòu)預(yù)測，該房屋建筑面積為 ________平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。

第二條  乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價為人民幣_____元，總房價為人民幣______元，乙方采取 [一次性][分期][按揭]_____方式付款。     第三條  乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_______________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，簽訂商品房買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。簽訂商品房買賣合同時，買賣單價應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價為準(zhǔn)。

第四條  甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為____天，乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。    超過預(yù)訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

第五條  甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

第六條  有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。    1、甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時，因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；    2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條  有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：    1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的；    2、甲方未遵守第五條約定的；    3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實的。

第八條  除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的，無權(quán)要求甲方返還定金。

第九條  其他約定。                                                                                                                      第十條  甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后，本協(xié)議自行終止。    本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，______、_______各執(zhí)一份。

第十一條  本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：1、向重慶仲裁委員會申請仲裁。2、依法向人民法院起訴。

甲方：（簽章）_______            乙方：（簽章）_______

_____年_____月_____日            _____年_____月_____日

簡單商品房買賣協(xié)議書篇7

訂立合同雙方：購貨單位：__________________，以下簡稱甲方;供貨單位：__________________，以下簡稱乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條產(chǎn)品的39;名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

1.產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：__________________.(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo))

2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第()項執(zhí)行：

(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

(3)由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。

第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計量單位、計量方法

1.產(chǎn)品的數(shù)量：______________.

2.計量單位、計量方法：____________.

3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法：________________.

第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收.產(chǎn)品的包裝，國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。

第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點(包括專用線、碼頭)

1.產(chǎn)品的交貨單位：________________.

2.交貨方法，按下列第()項執(zhí)行：

(1)乙方送貨;

(2)乙方代運(乙方代辦運輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運輸路線和運輸工具);

(3)甲方自提自運。

3.運輸方式：______________.

4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)________________.

第五條產(chǎn)品的交(提)貨期限規(guī)定送貨或代運的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運產(chǎn)品時承運部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時間，實際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。

第六條產(chǎn)品的價格與貨款的結(jié)算

1.產(chǎn)品的價格，按下列第()項執(zhí)行：

(1)按甲乙雙方的商定價格;

(2)按照訂立合同時履行地的市場價格;

(3)按照國家定價履行。

2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實際支付的運雜費和其它費用的結(jié)算，按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。

第七條驗收方法________________.(合同應(yīng)明確規(guī)定：

1.驗收時間;

2.驗收手段;

3.驗收標(biāo)準(zhǔn);

4.由誰負(fù)責(zé)驗收和試驗;

5.在驗收中發(fā)生糾紛后，由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等)

第八條對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法

1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。

2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

3.乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。

第九條乙方的違約責(zé)任

1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的______%的違約金。

2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價;如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實際費用。

3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費用。

5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

6.產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運交合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實際費用和逾期交貨的違約金。

7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任;甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。

第十條甲方的違約責(zé)任

1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款______%的違約金。

2.甲方未按合同規(guī)定的時間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計算，向乙方償付順延交貨的違約金;如果不能提供的，按中途退貨處理。

3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。

4.甲方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運輸部門的罰款。

6.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛桑詼p輕可能給對方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其它按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。本合同自________年____月____日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行(如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份。購貨單位(甲方)________(公章)供貨單位(乙方)______(公章)法定代表人：______________(公章)法定代表人：____________(蓋章)地址：____________________地址：__________________開戶銀行：________________開戶銀行：______________帳號：____________________帳號：__________________電話：____________________電話：__________________________年____月____日