云南省農(nóng)村戶口買房政策
-年云南省農(nóng)村戶口買房
記者24日從云南省公安廳獲悉，該廳就日前公布的《云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步戶籍制度改革的實(shí)施意見》制定實(shí)施細(xì)則，將于7月1日起在全省實(shí)施。這意味著新一輪的云南戶籍改革將正式落到實(shí)處。
云南省人民政府于5月29日正式印發(fā)《云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步戶籍制度改革的實(shí)施意見》(以下簡稱《實(shí)施意見》)。這份實(shí)施意見在戶籍改革方面實(shí)現(xiàn)很多突破，如放寬城鎮(zhèn)(除昆明市主城區(qū)外)直系親屬投靠落戶條件，滿足條件的三代內(nèi)直系親屬可投靠落戶;農(nóng)轉(zhuǎn)非后不適應(yīng)城鎮(zhèn)生活的，可以將戶籍遷回農(nóng)村原籍;放寬城鎮(zhèn)租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所落戶條件(除昆明市主城區(qū)外)，實(shí)際居住在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所且辦理合法手續(xù)的，本人及其共同居住的直系親屬可以申請?jiān)谧赓U性質(zhì)合法穩(wěn)定住所落戶等。
《實(shí)施意見》還明確，自年1月1日起，全面施行城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。年底前全面清理區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口、非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)的有關(guān)政策。
云南省公安廳治安管理總隊(duì)基礎(chǔ)處處長冒錫昆介紹稱，云南省公安廳根據(jù)這一實(shí)施意見制定了實(shí)施細(xì)則，將于7月1日起全省實(shí)施。為有序推進(jìn)這一工作，還將于26日在云南省公安機(jī)關(guān)召開動(dòng)員會(huì)。
冒錫昆透露，新的實(shí)施細(xì)則明確進(jìn)一步放寬戶籍遷移政策，還將切實(shí)解決邊境通婚所生子女落戶、非婚生育子女落戶、既成收養(yǎng)事實(shí)落戶等遺留問題。
云南省公安廳治安總隊(duì)傳來好消息，為進(jìn)一步放寬戶籍遷移政策，切實(shí)解決戶口遺留問題，經(jīng)相關(guān)部門研究決定，從今年7月1日起，云南省將在全省范圍內(nèi)推動(dòng)新一輪戶籍改革，目前已完成信息系統(tǒng)測試工作，6月26日將召開云南省公安機(jī)關(guān)推進(jìn)戶籍制度改革動(dòng)員會(huì)，云南戶籍制度將從整體構(gòu)架和落戶政策方面實(shí)現(xiàn)“六大突破”。
1、超生子女可正常落戶，打通政策壁壘
沒有戶口，不能上學(xué)、不能買火車飛機(jī)票，不能上班……然而受政策法規(guī)影響，超生子女無法落戶、非婚生育無法落戶、異國婚姻無法落戶、事實(shí)收養(yǎng)無法落戶的狀況一直存在。“7月1日起，這些問題都會(huì)得以解決。”云南省公安廳治安總隊(duì)基層基礎(chǔ)處處長冒錫昆介紹，從年7月1日開始全省各級公安機(jī)關(guān)進(jìn)行新一輪戶籍改革，解決歷史原因形成的各種戶口遺留問題，如事實(shí)收養(yǎng)、非婚生子、計(jì)劃外生育子女、自發(fā)移民、跨境婚姻等群體的落戶問題。“以非婚生子為例，親生父母只需攜帶孩子出生證明、雙方身份證戶口簿到派出所陳述孩子出生情況，公安機(jī)關(guān)就會(huì)根據(jù)新規(guī)要求依法辦理孩子的落戶手續(xù)。”
2、直系親屬遷戶3代均可，打通親情壁壘
“爺爺奶奶的戶口也可以落到孫子的戶口本上。”冒錫昆介紹，以往直系親屬變更戶籍地址僅限于單代直系親屬，并且原則上僅允許未成年人跟隨父母落戶。而從7月1日起，除昆明市主城區(qū)外(五華、盤龍、西山、官渡、呈貢)三代以內(nèi)直系親屬相互投靠且共同居住的，可在實(shí)際居住地投靠落戶，不受年齡限制。除本人、配偶、未成年子女、父母外，其他直系親屬投靠落戶時(shí)，需滿足人均住房面積不低于當(dāng)?shù)貙ψ》坷щy家庭規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這也就是說，如果孫子跟著奶奶居住，那么戶口則可落在老人戶口本上，而老人跟著子女居住，亦可將戶口落在兒女戶口本上。
3、租房者也能正常落戶，打通收入壁壘
從7月1日起，云南省將放寬城鎮(zhèn)租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所落戶條件。“這讓租房落戶成為了可能。”冒錫昆介紹，租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理租賃登記備案的房屋。除昆明市主城區(qū)外，實(shí)際居住在云南省范圍內(nèi)租賃性質(zhì)的合法穩(wěn)定住所且辦理合法手續(xù)的，本人及其共同居住的直系親屬可以申請?jiān)谧赓U性質(zhì)合法穩(wěn)定住所落戶;但需要注意的是，申請本人及其共同居住的直系親屬落戶時(shí)，必須征得房屋產(chǎn)權(quán)人同意。
4、技校學(xué)生能遷戶入校，打通地方壁壘
7月1日云南將放寬現(xiàn)役軍人家屬投靠落戶條件?，F(xiàn)役軍人配偶隨軍落戶按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。對現(xiàn)役軍人的配偶、子女不具備隨軍落戶條件，或者不愿意隨軍落戶的，如與現(xiàn)役軍人父母或(外)祖父母共同居住的，可根據(jù)本人意愿將戶口遷移至現(xiàn)役軍人父母或(外)祖父母戶籍地(昆明市主城區(qū)除外)投靠落戶?，F(xiàn)役軍人在城鎮(zhèn)購買的合法穩(wěn)定住所，其實(shí)際居住的直系親屬可以申請落戶。
此外，云南還將放寬大中專(技校)學(xué)生落戶條件。在云南大中專院校(技校)就讀的學(xué)生，入學(xué)時(shí)可自愿選擇是否將戶口遷入學(xué)校。畢業(yè)后可將戶口遷移至工作單位、本人合法穩(wěn)定住所或入學(xué)前戶籍所在地。
5、放開小城鎮(zhèn)落戶限制，打通買房壁壘
7月1日云南將全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制，除昆明市主城區(qū)(含五華區(qū)、盤龍區(qū)、西山區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū))和綠春縣、彝良縣、東川區(qū)等特定城市以外的建制鎮(zhèn)和小城市，有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的直系親屬，可在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>
有序放開中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬—100萬的城市有合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時(shí)按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)和辦理居住證分別滿1年的人員，本人及其共同居住生活的直系親屬，可以在當(dāng)?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?/p>
6、“農(nóng)轉(zhuǎn)城”可以“反悔”，打破城鄉(xiāng)壁壘
“這是為之前轉(zhuǎn)為城市戶口，但又不適應(yīng)城市生活的農(nóng)民朋友開通的綠色通道。”冒錫昆說，年以來有不少農(nóng)民朋友受政策影響被迫轉(zhuǎn)成了城市戶口，失去了一些農(nóng)村居民享有的權(quán)利。為了讓這部群眾有一個(gè)再次選擇的機(jī)會(huì)，全省公安機(jī)關(guān)將從年7月1日起受理“城轉(zhuǎn)農(nóng)”的落戶政策，具體調(diào)整為，對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶后，因不適應(yīng)城鎮(zhèn)生活已返原籍地務(wù)農(nóng)，或者在城鎮(zhèn)積累一定資金、資源、技能后返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的，如本人或其家庭成員(含其父母、配偶、子女)在農(nóng)村原籍地具備土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等基本生產(chǎn)生活資料且實(shí)際居住，可將戶口遷回農(nóng)村原籍地。戶籍在城鎮(zhèn)的人員與戶籍在農(nóng)村的人員結(jié)婚，可在夫妻實(shí)際居住地落戶。
-云南省農(nóng)村戶口買房補(bǔ)貼
發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：住房補(bǔ)貼由購房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼組成(以下均簡稱住房補(bǔ)貼)。老職工中的無房戶按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)全額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼;住房面積未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，購房時(shí)按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)與原住房面積的差額計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。
⑴購房補(bǔ)貼額為每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與購房補(bǔ)貼面積之積。購房補(bǔ)貼面積按職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)與以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積的差額計(jì)算?，F(xiàn)行干部和職工的標(biāo)準(zhǔn)為： 一般干部、初級專業(yè)技術(shù)(助理級與員級)人員、高級工及以下職工為 75平方米 科級干部、中級專業(yè)技術(shù)人員及技師為 90平方米 處級干部、高級專業(yè)技術(shù)(正高、副高)人員為 110平方米 每平方米建筑面積的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按市政府屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，現(xiàn)為 720元/平方米。如遇標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，調(diào)整辦法按照市政府屆時(shí)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
⑵工齡補(bǔ)貼額為職工家庭每年每平方米建筑面積工齡補(bǔ)貼(現(xiàn)為 8.16元/年·平方米)、工齡、住房補(bǔ)貼面積三項(xiàng)之積。工齡指職工1992年6月30日以前的工齡。
⑶住房面積有關(guān)計(jì)算公式如下： ①住房補(bǔ)貼=購房補(bǔ)貼 +工齡補(bǔ)貼 ②購房補(bǔ)貼=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)× [住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] ③工齡補(bǔ)貼= 8.16元/(年·平方米)×工齡×[住房面積標(biāo)準(zhǔn)-以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)面積] 住房面積的認(rèn)定方式： ⑴以夫婦任何一方名義承租或購買的公有住房(含房管部門管理和單位自管的公房、解困房、拆遷安置房、集資建房、安居房)均計(jì)為雙方的住房面積。 ⑵職工同意將分配給其的公有住房，由其子女承租或購買的，仍認(rèn)定其職工夫婦的住房面積，不計(jì)為子女的住房面積;其中住房面積超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定支付超標(biāo)準(zhǔn)款的，計(jì)為其子女的住房面積(根據(jù)市委辦公廳、市政府辦公廳寧委辦發(fā) 號文規(guī)定，不符合過戶條件的除外)。 ⑶職工離異前購買的公有住房，離異后不論歸誰所有，也不論是否再婚，仍計(jì)為離異各方的住房面積。再婚后又取得的公有住房，均同各自再婚前取得的公有住房合并計(jì)算(含已購公房)。