-石家莊購(gòu)房契稅新政策

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石家莊房產(chǎn)契稅 購(gòu)房政策

根據(jù)納稅人申請(qǐng)，可以執(zhí)行稅款“多退少補(bǔ)”和“退還”規(guī)定：根據(jù)建設(shè)部門實(shí)際驗(yàn)收測(cè)量的面積為憑據(jù)，購(gòu)房者驗(yàn)收、入住、辦證后的實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納的契稅依據(jù)之間存在差異的，對(duì)已征契稅稅款予以“多退少補(bǔ)”;

購(gòu)房者以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買的房屋，購(gòu)房者委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已代收代繳契稅的，因各種原因把房屋退還給原房地產(chǎn)開發(fā)商的，凡已辦理房屋權(quán)屬證書的(未還完貸款房屋權(quán)屬證書抵押在銀行)，已征契稅不予退還;未辦理房屋權(quán)屬證書的，對(duì)已征契稅予以退還;

購(gòu)房者未以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅，但因各種原因最終未完銷售易的，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)已征契稅予以退還;對(duì)購(gòu)房人自行轉(zhuǎn)售(更名)，凡未將房屋退還給開發(fā)商，開發(fā)商也沒(méi)有退還購(gòu)房款給原購(gòu)房者，這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售行為，原購(gòu)房者已繳納的契稅不予退還，并對(duì)其自行轉(zhuǎn)售行為依法征收相關(guān)稅費(fèi)。

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購(gòu)房者未以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買的房屋，交易雙方已簽訂商品買賣合同，買方已繳納契稅，但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)已征契稅予以退還;對(duì)購(gòu)房人自行轉(zhuǎn)售(更名)，凡未將房屋退還給開發(fā)商，開發(fā)商也沒(méi)有退還購(gòu)房款給原購(gòu)房者，這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售行為，原購(gòu)房者已繳納的契稅不予退還，并對(duì)其自行轉(zhuǎn)售行為依法征收相關(guān)稅費(fèi)。