-鄭州限購政策消息
-年鄭州限購政策
調(diào)控主要內(nèi)容
1.升級現(xiàn)有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?(鄭政辦〔〕64號)規(guī)定限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。
2.非鄭州戶籍家庭，在鄭州購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。
3.使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定，市住房公積金管理中心還要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款，不得突破。
4.稅務(wù)部門對定價過高、漲幅較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)進行重點稽查。
5.對脫離實際提高住房銷售申報價格，經(jīng)查證實際銷售價格明顯低于申報價格的，由房地產(chǎn)主管部門約談企業(yè)，責(zé)令限期整改，拒不整改的可暫停該項目網(wǎng)上簽約資格。
外地人在鄭州買房需提供2年社?；騻€稅證明，180平方米以上住房納入限購范圍。這是從需求端嚴(yán)控購房行為，對投機性購房行為進行抑制。
鄭州限購再升級180平方米納入限購范圍
根據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》文件內(nèi)容，共有七項措施發(fā)布，排在第一的就是“升級現(xiàn)有限購政策”，即在原來的限購基礎(chǔ)上，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)也納入限購范圍。
不僅如此，新政策對外地人來鄭買房也作出了限制，即非鄭州戶籍家庭，在鄭州購買住房時，需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。
除此之外，本次樓市調(diào)控新政還進一步加大了其他調(diào)控手段的運用力度，比如重申嚴(yán)格控制住房公積金信貸政策等。
住房限購政策原文：
為進一步做好鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控工作，抑制投資投機性購房行為，穩(wěn)定住房價格，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，結(jié)合鄭州市實際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、升級現(xiàn)有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?鄭政辦64號)規(guī)定限購區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。
二、非鄭州戶籍家庭，在本市購買住房時，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。
三、使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款，不得突破。
四、稅務(wù)部門對定價過高、漲幅較大的房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)進行重點稽查。
五、對脫離實際提高住房銷售申報價格，經(jīng)查證實際銷售價格明顯低于申報價格的由房地產(chǎn)主管部門約談企業(yè)，責(zé)令限期整改，拒不整改的可暫停該項目網(wǎng)上簽約資格。
六、進一步加強執(zhí)法力度，政府各相關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)， 對開發(fā)企業(yè)實施相應(yīng)的監(jiān)管措施，并建立市場聯(lián)合管理長效機制。
七、各縣(市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會要切實履行本行政區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
八、八本通知自年12月22日實施。
鄭州限購最新政策
5月3日凌晨，鄭州限購再次升級，不僅將新鄭市、滎陽市、中牟縣納入限購區(qū)域，而且在年5月3日后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起，不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。
主要內(nèi)容：
1、調(diào)整商品住房限購區(qū)域。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ?鄭政辦[)64號)規(guī)定的限購區(qū)域基礎(chǔ)上，增加新鄭市、滎陽市、中牟縣。
2、在上述限購區(qū)域，暫停向注冊時間不足3年的企業(yè)(不含專管住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè))銷售住房(含新建商品住房和存量住房，下同)。
3、在上述限購區(qū)域，暫停向己擁有一套以上(含一套)住房的本市戶籍單身人士出售住房。
4、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，年5月3日(含)之后購買的住房，自取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》之日起不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓。
5、在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，年5月3日(含)之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。
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