天津公積金貸款政策

天津最新公積金貸款政策

通知稱，在天津市無住房且無購房貸款(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%。

在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例調整為不低于60%。

通知強調，商業(yè)性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統(tǒng)一信貸政策底線的基礎上協(xié)商確定。

暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的商業(yè)性個人住房貸款。

各商業(yè)銀行要防范住房金融風險，加強對借款人購房首付款來源、收入、婚姻、住房等情況真實性的核查，嚴格落實收入償債比管理要求，認真查詢商業(yè)性住房貸款記錄和公積金貸款記錄。

該通知自4月1日起執(zhí)行。

31日晚，天津市政府發(fā)布關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見，對在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在天津市(濱海新區(qū)除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

據不完全統(tǒng)計，至今，全國已有北京、上海、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市實施了“認房又認貸”的樓市調控政策。而截止3月30日，全國已經有超過40個城市出臺了各種房地產調控政策120余次。

天津公積金貸款提供網上服務

一、從年12月16日起，職工申請住房公積金貸款的，應先在市住房公積金管理中心網站(www.zfgjj.cn)注冊(已注冊職工不用重新注冊)，通過實名預約獲取預約號。市住房公積金管理中心按照預約號的順序，根據實際業(yè)務辦理情況，定期公布可以受理貸款的預約號范圍及日期。職工在公布的可以受理日期起60日內到貸款銀行申請貸款，未在該期限內申請的，預約號作廢。

二、年12月16日之前，貸款銀行已受理的貸款不需要預約，按照市住房公積金管理中心審批同意日期的先后順序放款。

三、職工提取住房公積金不受貸款預約服務影響，仍按現行規(guī)定、時限辦理。

天津市住房公積金管理中心

溫馨提示

1.請您在進行貸款預約操作前，仔細閱讀本溫馨提示。

2.請您在進行貸款預約操作前，先到貸款銀行確認符合住房公積金貸款申請條件。具體辦理情況以貸時審核結果為準。

3.進行預約操作應為市住房公積金管理中心網站注冊用戶，如您尚未注冊，請先注冊。

4.預約時間為每天9:00至16:30(國家法定節(jié)假日除外)，特殊情況營業(yè)及停業(yè)時間以公積金中心發(fā)布公告為準。

5.貸款預約應由借款人本人實名制申請，申請成功后不能轉讓預約資格。夫妻雙方共同申請貸款的，應由作為借款人的一方進行預約，配偶不需要重復預約。

6.年12月16日之前，貸款銀行已受理的貸款不需要預約，按照市住房公積金管理中心審批同意日期的先后順序放款，全部放款完畢預計需用3個月左右的時間，市住房公積金管理中心將定期在網站公布放款進度。

年12月16日起進行貸款預約的職工，預約號將排在上述貸款之后，市住房公積金管理中心將在上述貸款全部放款完畢后，按照預約號的順序，在網站公布首批可以受理貸款的預約號范圍及日期，之后定期公布可以受理貸款的預約號范圍及日期。

7.請您在預約后及時關注市住房公積金管理中心公布的可以受理貸款的預約號范圍及日期，請務必在受理日期起60日內到貸款銀行申請貸款，未在該期限內申請的，預約號作廢，累計2次預約申請后未辦理貸款的，一年內您將不能再進行貸款預約和申請貸款。

8.請您在預約時務必留存本人準確的手機號碼并保持通訊暢通，便于市住房公積金管理中心短信通知您可以受理貸款的日期。

辦理天津住房公積金貸款的申請條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。