深圳樓市新政策

深圳樓市新政策

一，社保的積分，很有可能會降分，從年1月份開始社保封頂最高積分是只有30分了。從年1月初到年12月底，社保的封頂積分最高是60分的。社保的積分算法是養(yǎng)老保險是每滿12個月，積3分，其他四個險種是每滿12個月，積1分。然后根據(jù)社保實際所交記錄，來計算您的社保積分。

二，房產(chǎn)房產(chǎn)是可以積20分至30分的。商品房還有房貸的，可積20分。商品房紅本在手，無抵押房貸的可以積30分。

三，如果積分還不夠100分的標準，只能考深圳本地的緊缺工種資格證書來積分了。外地的證書，或者非緊缺工種證書是無法積分的。

四，如果您是全日制統(tǒng)招大專學歷，年齡在35周歲以內(nèi)，是有機會直接調(diào)深戶的。

五，如果您的年齡在35周歲以內(nèi)，社保五險已經(jīng)在深圳交滿3年，再考一個70分的緊缺工種證書，是夠條件直接調(diào)深戶的。

六，年新的入戶政策，可能對超生這一塊會有所放松，敬請大家多多留意。也可以跟我們?nèi)〉寐?lián)系，保持最新政策溝通交流。

深圳購房政策規(guī)定

深戶

1、深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折;

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍;

7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸;

8、深戶單身(含離異)無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

9、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

10、深戶單身(含離異)無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

11、深戶單身(含離異)無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

12、深戶單身(含離異)已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

非深戶(需5年連續(xù)社?；蚣{稅)

1、非深戶家庭/個人無房，無房貸記錄，首付3成，利率9折;

2、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折;

3、非深戶家庭/個人無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍;

4、非深戶家庭/個人無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸;

5、非深戶家庭/個人已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。

三、假離婚、境外人士深圳購房

根據(jù)深圳市出臺《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》規(guī)定：

戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房的政策;本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房(真假離婚都只能買一套住房了!);能提供自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;對境外機構(gòu)和個人購房，嚴格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購房時間的認定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時間為準。