5月佛山樓市新政策
年5月，佛山樓市的新政策有哪些，關(guān)于樓市有哪些相關(guān)的信息值得關(guān)注。以下是小編為大家整理的關(guān)于年5月佛山樓市新政策，給大家作為參考，歡迎閱讀!
年5月佛山樓市新政策
佛山市人民政府辦公室
關(guān)于進一步完善我市新建商品住房
限購政策的通知
各區(qū)國土城建和水務(wù)(利)局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，各有關(guān)單位：
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函[]190號)的要求，對《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[]761號)對應(yīng)內(nèi)容進行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、限購對象及購買條件
(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。
(三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機構(gòu)和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關(guān)政策。
二、執(zhí)行時點
(一)年3月25日零時起執(zhí)行。
(二)執(zhí)行時間點之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
三、資料填寫及提供
購房人購買限購區(qū)域新建商品住房，在簽訂買賣合同時，應(yīng)如實填寫《購房人申明陳述書》;兩人以上共同購房且共同購房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《購房人申明陳述書》。并提交下列材料：
(一)本市戶籍居民提交身份證、戶口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復(fù)印件，以及《購房人申明陳述書》。
(二)非本市戶籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件，提交購房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的證明文件，以及《購房人申明陳述書》。
(三)執(zhí)行時間點之前未完成購房合同網(wǎng)簽的非本市戶籍購房人，同時提供年3月25日零時前已簽訂的認購書及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查，復(fù)印件作為購房合同附件。
四、除上述規(guī)定外，其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[]761號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
年3月24日
佛山樓市最新行情
繼廣州樓市新政后，除了佛山外，3月21日東莞也發(fā)布調(diào)控新政，主要針對新房備案價，但并未限購或限制購房資格。昨天，中山也出臺“限購”新政，其中要求外地人需要半年以上的連續(xù)社保才能買1套新房，也是大大提高了外地人在中山購房的門檻。
3月17日晚廣州限購新政一出，佛山樓盤成交量應(yīng)聲走高。至20日晚8時，佛山三日總成交套數(shù)為1728套，日均成交套數(shù)接近600套。
根據(jù)佛山權(quán)威房地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月18日作為廣州限購新政首日，當日佛山五區(qū)樓市共成交達到696套。據(jù)佛山房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)人士分析，按照平日周末，若無特別節(jié)日或政策影響，佛山樓市單日成交量一般是200—300套左右。而18日佛山樓市單日成交量不僅是往常的兩倍，同時也逼近去年佛山“十一”黃金周首日成交量。
隨后兩日佛山的成交量繼續(xù)走高。佛山權(quán)威地產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，廣州限購新政次日即3月19日佛山五區(qū)樓市成交量達404套。而3月20日繼續(xù)走高，截至當晚8點，五區(qū)樓市成交量達628套。至此，廣州限購新政實施三日內(nèi)，佛山樓市成交套數(shù)達1728套，直逼2000套。
根據(jù)新政，非佛山戶籍購房者最多只能在佛山限購區(qū)域購買一套新建住房，并且需要提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。這意味著，之前非佛山戶籍購房者可以在限購區(qū)域內(nèi)購買兩套一手住房，如今最多只能購買一套了。
值得注意的是，佛山本次限購升級，對非限購區(qū)域仍然沒做出限制。對此，佛山市住建管理局分析稱，這將利于引導(dǎo)置業(yè)需求向佛山非限購區(qū)流動，促進佛山區(qū)域房地產(chǎn)均衡發(fā)展。另外，記者注意到，本次限購升級對佛山二手房依然沒有限制。
通知指出，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
佛山市住建管理局相關(guān)負責(zé)人表示，此次收緊限購，有助于抑制投機炒房行為。“對毗鄰廣州的11個鎮(zhèn)街加碼限購政策，進一步抑制市外投機炒房行為，讓住房進一步回歸居住屬性。”該負責(zé)人稱。