住宅樓承包施工合同

2024-03-05 05:55:36| 新華

甲方:

乙方:

甲乙雙方按照《中華人民共和國民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合房屋建設(shè)的實際情況,經(jīng)過協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況:

甲方準(zhǔn)備在縣街新建三層樓帶尖子的房屋一棟。經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商,決定將其房屋交由乙方承建，具體如下：

1、房屋主體結(jié)構(gòu)施工，內(nèi)墻粉刷，外墻施工(按城建局圖紙)，一樓地板磚鋪設(shè)，衛(wèi)生間(包括一、二、三、四樓衛(wèi)生間)瓷磚鋪設(shè)。

2、乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進(jìn)行施工，工程從——年月日開始動工,至——年月日竣工。房屋主體結(jié)構(gòu)施工必須于——年月日前完工。

3、甲方負(fù)責(zé)建筑所需的鋼筋、水泥、沙子、磚、地板磚、瓷磚。

4、施工期間甲方自愿將自有的攪拌機(jī)一臺，抽水機(jī)一臺、刨床機(jī)一臺、膠輪車兩部等物品借與乙方使用，設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，施工完畢后歸還甲方。

5、房屋施工所需如:腳手架、跳板、模板等建筑材料由乙方負(fù)責(zé)。

二、費用結(jié)算

1、房屋建設(shè)采用費用包干的方式。

2、房屋建筑總面積以最后實際修建面積為準(zhǔn),按每平方240元計算。

3、付款方式:

①乙方完成的工程經(jīng)甲方驗收合格，甲方按月向乙方按工程完工的70%支付工程款。

②全部工程完工后,經(jīng)甲方驗收合格,付清工程的余下款項。

三、質(zhì)量要求:

1、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工,主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內(nèi)墻面達(dá)到整體水平、平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達(dá)到厚度均勻,無裂縫,一樓地板磚樓及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理,待工程全部結(jié)束后,甲方進(jìn)行竣工驗收。

四、法律責(zé)任:

1、工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé),若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé),承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé),沒有任何法律責(zé)任。

2、乙方不按甲方要求進(jìn)行施工，延期完工或者質(zhì)量不合格，乙方須對甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、需要說明：

1、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自——年__月_日簽定之日起生效。

甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)

年月日年月日

雙方證明人(簽字蓋章)

住宅樓承包施工合同篇2

甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在樟子松防腐木施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條、工程項目

1、施工名稱：

2、施工類型：；

3、工程地點：；

4、工程內(nèi)容：

5、防腐木用料大小數(shù)量：防腐木大小以施工圖中規(guī)格為準(zhǔn)，如有變更規(guī)格由甲乙雙方協(xié)商進(jìn)行更改，防腐木數(shù)量以乙方計算施工圖所得為準(zhǔn)。

6、工程總造價：人民幣（不含稅、保證金，如需開據(jù)發(fā)票增加4.5%的稅金）

第二條、雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：甲方在合同簽訂完日內(nèi)將施工地基礎(chǔ)做好，并提供施工倉庫、電源、工人生活用水。

2、乙方責(zé)任：乙方在合同簽定況另定）。

第三條、工程期限

1、商定工程施工總工期為天，即合同簽定次日起日內(nèi)完工，特殊情況（如下雨停電等）不算在施工期內(nèi)。

2、防腐木工程如有更改施工期限可商議更改。

第四條、付款方式

1、材料送至工地前付總工程款總造價20%人民幣元。

2、材料進(jìn)入施工現(xiàn)場開工后工程款總造價付至50%人民幣元。

3、工程施工至50%時，工程款總造價付至人民幣元。

4、工程結(jié)束甲方驗收后付清所有工程款。

5、甲方不得已各種理由不按時付款，如甲方拒絕付款乙方有權(quán)利停止施工并要求付清全款，如造成損失一切責(zé)任由甲方承當(dāng)。

第五條、驗收方式

1、防腐木材質(zhì)量和顏色以甲方提供樣品為準(zhǔn)。

2、防腐木材規(guī)格誤差4-8為正常。

3、防腐木如有細(xì)小開裂為正常。

第六條:合同未盡事宜雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議

第七條:本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或簽字即生效，工程竣工結(jié)清工程款后自動終止。

第八條:在非人為破壞的情況下乙方保修________年。甲方：（簽名）電話：________年月____日乙方：（簽名）電話________年____月____日

住宅樓承包施工合同篇3

甲方：______________

乙方：______________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，為建立企業(yè)與勞務(wù)雙方協(xié)調(diào)、穩(wěn)定的勞務(wù)關(guān)系，明確甲、乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條、工程概況

工程名稱：______________

工程地點：______________

工程內(nèi)容：自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、報警系統(tǒng)(圖紙范圍內(nèi)全部施工安裝，但不包括防排煙系統(tǒng)及室外管網(wǎng)，并結(jié)合現(xiàn)行規(guī)范及現(xiàn)場實際條件，達(dá)到消防部門驗收標(biāo)準(zhǔn))

承包方式：包工不包料。

第二條、工程要求

1.消防工程施工嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計、結(jié)合現(xiàn)行消防規(guī)范和國家標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行施工安裝。

2.施工過程中設(shè)計圖紙與消防規(guī)范有差異時，應(yīng)及時向甲方匯報，按甲方指示施工。

3.甲方派駐的項目經(jīng)理(手機(jī)號：)、負(fù)責(zé)工地的管理和質(zhì)量監(jiān)督工作。乙方應(yīng)服從管理和指揮。

4.乙方在做隱蔽工程施工時，應(yīng)提前24小時通知甲方現(xiàn)場管理人員，驗收合格后方可施工下一道工序。

5.樹立“安全第一的思想”，施工人員進(jìn)入工地，必須有安全措施，確保安全施工，杜絕人身傷亡事故的發(fā)生。

第三條、工程進(jìn)度和質(zhì)量

1.工期：開工日期自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日完工，并結(jié)合總包方總進(jìn)度計劃要求組織施工，絕對不得影響工程進(jìn)度。

2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按消防施工驗收規(guī)范要求：合格

第四條、工程勞務(wù)費價款

1.勞務(wù)費計價：

備注：

(1)在施工過程中如有些施工項目在本報價中沒有報價的項目，甲乙雙方可另行協(xié)商增加工程報價項目。

(2)各系統(tǒng)按實際安裝、據(jù)實結(jié)算。

(3)如有特殊情況可考慮給予一定的施工費獎勵。

2.勞務(wù)費預(yù)付、決算辦法：

(1)消防預(yù)埋部分以報價價格為基準(zhǔn)計算，按每月完成工程量的80%支付勞務(wù)費。

(3)自動噴淋管道安裝按點位支付80%勞務(wù)費。

(3)消火栓管道安裝按點位支付80%勞務(wù)費。

(3)報警系統(tǒng)安裝按點位支付80%勞務(wù)費。

(4)各系統(tǒng)經(jīng)消防支隊驗收合格后甲方必須在兩個月內(nèi)和乙方結(jié)算清楚工程量，并按結(jié)算結(jié)果付清全部余款。

第五條、甲方責(zé)任

1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工用水、用電到現(xiàn)場,水電費由甲方承擔(dān)。

2.甲方負(fù)責(zé)主要設(shè)備及施工材料運到場，由甲方簽收。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與乙方有關(guān)施工方面的事務(wù)。

4.甲方有權(quán)對乙方違規(guī)違紀(jì)行為進(jìn)行處罰。

5.甲方提供乙方施工工棚一間。

6.因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、切割片等)及腳手架均由甲方承擔(dān)。

7.當(dāng)乙方因工程質(zhì)量不合格或工程進(jìn)度達(dá)不到甲方要求的，甲方有權(quán)安排其他施工隊進(jìn)場幫助施工，費用從乙方勞務(wù)費中扣除;情況嚴(yán)重時，甲方有權(quán)直接將乙方清理出場直至終止本合同，由此給甲方造成損失的，有權(quán)向乙方索賠。

8.甲方在施工前和施工過程中如有圖紙變更和設(shè)計變更單等資料要及時發(fā)放給乙方負(fù)責(zé)人，如沒有及時發(fā)放，造成返工的一切損失由甲方承擔(dān)。

9.甲方負(fù)責(zé)組織各相關(guān)部門對本工程的所有驗收活動，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。

10.甲方負(fù)責(zé)本消防工程所有資料的整理及備案。

第六條、乙方責(zé)任

1.嚴(yán)格按照甲方下達(dá)的'指令進(jìn)行工作安排，確保工期與施工質(zhì)量，同時對施工所需材料和設(shè)備提前一個星期申報，未報、漏報造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

2.嚴(yán)格遵照消防規(guī)范進(jìn)行施工安裝，特殊工種崗位應(yīng)持證上崗。(焊工證、管工證、電工證)

3.消防水系統(tǒng)管道套絲安裝處應(yīng)做防銹和除麻處理，焊接鋼管需先除銹刷漆后安裝，管道及支吊架安裝應(yīng)橫平豎直。

4.施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須佩帶安全帽，人工梯作業(yè)需有專人保護(hù)，高空作業(yè)需佩帶安全帶工作，接電必須有專業(yè)電工操作，否則，扣勞務(wù)費50至500元。

5.材料和設(shè)備到工地后乙方不負(fù)責(zé)卸車，不負(fù)責(zé)材料保管。

6.施工過程中，由于乙方未按照圖紙和規(guī)范施工造成的返工及材料損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.乙方人員應(yīng)遵守工地的一切規(guī)章制度，文明施工，并與其他施工隊協(xié)調(diào)好關(guān)系，如工地發(fā)生打架或偷盜事件按甲方的規(guī)章制度進(jìn)行處罰。

8.乙方因違章施工或保護(hù)措施不到位，造成業(yè)主或其他相關(guān)施工單位損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

9.乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)按時參加工地及甲方有關(guān)會議，及時向工人傳達(dá)會議內(nèi)容，若發(fā)生有不服從管理，頂撞甲方管理人員現(xiàn)象的扣除勞務(wù)費500元，或解除合同。

10.乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費。

11.乙方不得無故中途退場，若有違約行為，按剩余工期，每天500元支付違約金。

12.乙方對甲方所購的建材，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的一切損失。

13.乙方若施工中造成其它工序成品的破壞，則照價賠償。

14.乙方必須服從甲方及監(jiān)理方分配的清理打掃衛(wèi)生工作，如有不服從者產(chǎn)生的全部罰款由乙方自行承擔(dān)。

第七條、乙方的接受通知方式：現(xiàn)場書面接收、手機(jī)短信接收(手機(jī)號：_________)

第八條、合同一式二份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有同樣法律效力。

第九條、合同生效、終止

本合同自簽訂之日起生效，合同義務(wù)履行完畢后終止。

甲方：______________

乙方：______________

______________年______________月______________日

住宅樓承包施工合同篇4

甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)為了建好工程,甲方原將工程約平方米承包給乙方,雙方本著平等互利、協(xié)商一致,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,并結(jié)合本工程的具體情況訂立本協(xié)議。

一、工程名稱:

二、工程地址:

三、建筑面積:約2

五、承包方式:包工包料

六、工程造價:含價有稅費元2

七、合同工期:總計天數(shù)天,以甲方的開工通知之日起計算。因不可抗力因素順延。

八、工程性質(zhì)：

九、雙方?jīng)Q算量以甲、乙雙方實際驗收量為依據(jù)。

十、工程價需材料的試壓試驗工作及費用均由乙方負(fù)責(zé),甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合試驗資料交由甲方統(tǒng)一管理。十

一、施工中的具體要求:

1、質(zhì)量要求:本工程的質(zhì)金以國家和建設(shè)方,甲方的具體要求為標(biāo)準(zhǔn)驗收的建設(shè)方,監(jiān)理公司以及有關(guān)職能部門簽字蓋章為準(zhǔn)。

2、安全責(zé)任:乙方在施工過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照國家的有關(guān)規(guī)范安全技術(shù)操作堆積進(jìn)行施工,做到文明施工,場地整潔,安全措施完善、得當(dāng)。乙方在施工過程中,在其承包范圍內(nèi),所發(fā)生的一切安全事故均自行負(fù)責(zé)。

3、估算及付款方式:估算以甲、乙雙方現(xiàn)場實際收方工程量為準(zhǔn),協(xié)議簽字后,由乙方墊資進(jìn)場施工基礎(chǔ)完工經(jīng)驗收合格____日內(nèi)支付工程款萬元,工程竣工后驗收合格后,甲方在日內(nèi)付足乙方工程總價款的%,剩余%的工程款甲方按國家規(guī)定扣除質(zhì)保金后在年內(nèi)付清。

4、工期要求:由于本工程工期緊,任務(wù)重,乙方必須嚴(yán)格按照甲方的施工進(jìn)度要求進(jìn)行施工,不得以任何借口停工或延誤工期,如發(fā)生以上情況則屬違約,乙方應(yīng)支付甲方總造價違約金%,而且甲方有權(quán)解除協(xié)議,其一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。十

二、簽定本協(xié)議時,乙方向甲方繳納履約保證金叁萬元,本保證金在甲方第一次撥付工程款時退還給乙方。十

三、違約責(zé)任:若一方違約,由違約方賠償對方造成的一切損失。十

四、真它未盡事項,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,協(xié)議由雙方簽字生效,有效期至工程完工并結(jié)清全部工程款后自然失效。甲方:乙方:代表人:代表人:簽字日期:________年____月____日

住宅樓承包施工合同篇5

甲方：________(以下簡稱甲方)

乙方：________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依照《民法典》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學(xué)院教職工宿舍7號樓1單元201室、401室三個衛(wèi)生間和201室外墻維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程項目:山東女子學(xué)院教職工宿舍7號樓1單元201室、401室三個衛(wèi)生間滲水修復(fù)和201室外墻滲水修復(fù)。

二、承包方式:乙方按照甲方要求包工包料對維修項目進(jìn)行施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量雙方同意參照《____市建設(shè)工程管理條例》的規(guī)定，衛(wèi)生間、外墻防滲漏的保修期為________年，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔(dān)。

四、施工期限:________年____月____日做衛(wèi)生間滲水修復(fù)，____月____日前做完外墻滲水修復(fù)。

五、工程造價：甲方按照衛(wèi)生間400元個，三個衛(wèi)生間，合計1200元;外墻防水40元2,需做502,合計20元。以上費用共計叁仟貳佰圓整。

六、付款方式:工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質(zhì)保金，兩年后支付。

七、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日

住宅樓承包施工合同篇6

甲方：________乙方：_________依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1、工程地點：

2、施工項目及要求：頂面及墻面拆除，吊頂，墻面處理貼壁紙，門頭，燈具，貨架（不含衣?lián)渭澳Ｌ兀?，背景墻，換一扇大門，改一組暖氣，電路改造。

3、工程承包方式，雙方商定采取下列承包方式：

（1）乙方包括木工吊頂材料和工費、油漆工材料及工費、電路改造及水路改造、門頭材料及工費，貨架及燈具，壁紙。

（2）甲方包括其余材料和成品。

4、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元（貳萬肆千元整）

第二條甲方工作

1、開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

2、提供施工期間的水源、電源；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；

4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

第三條乙方工作

1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

第四條工程變更工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第五條工程款支付方式

1、甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間支付近額（元）

第一次水電暖工進(jìn)場到木工進(jìn)場40%

9600元

第二次油漆工進(jìn)場到工程結(jié)束40%

9600元

第三次雙方驗收合格20%

4800元

第六條違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失；

2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

第七條附則

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后，即日起生效。

2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、合同履行完后自動終止。甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________________年____月____日_____

________年____月____日

住宅樓承包施工合同篇7

甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方將建設(shè)____市眾生態(tài)養(yǎng)殖專業(yè)合作社工程承包給乙方施工，為使工程能順利進(jìn)行，特訂立好協(xié)議，雙方共同遵守。

一、承包方式本工程采取大包干做法，發(fā)放乙方工程量由甲方安排為準(zhǔn)。施工期間乙方所發(fā)生的所有費用由乙方自行支付并完成。

二、工期從月日至

三、乙方責(zé)任

1、服從甲方指導(dǎo)，接受甲方監(jiān)督，按質(zhì)量完成工作;

2、對乙方施工人員的安全，由乙方負(fù)責(zé);

3、遵紀(jì)守法，文明施工;

4、乙方自用臨時設(shè)施的搭建，自用工具設(shè)備的管理，由乙方自行負(fù)責(zé)。

四、工作內(nèi)容及材料規(guī)格必須按甲方要求牛棚立柱80801.76厚屋頂50501.2厘棚頂采用5c的夾心板要求規(guī)格頂0.326的片子，屋頂鐵皮0.226按圖紙施工，墻面上方材80公分的夾心彩鋼，兩側(cè)按圖紙上材夾心彩鋼。牛棚按地面滴方為界平方收方，本工程只限于鐵棚頂面和四周材，80公分檐面。每個棚長51.2，寬9.12，結(jié)算四個牛棚貳拾萬零伍仟。四個棚做完留保質(zhì)金壹萬元，________年后支付清保質(zhì)金，每個棚完工付肆萬元，全部完工后除質(zhì)保金外，其它全部付清。

五、付款方式乙方必須于工程完成后將工程進(jìn)度報給甲方，甲方____日內(nèi)審核完畢并將結(jié)果通知乙方，工程完成后除質(zhì)保金外，一個星期內(nèi)全部付清。

六、其它

1、該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;

2、未盡事宜雙方可另行協(xié)商解決;

3、該協(xié)議自雙方簽字起生效，工程完工，工程款支付完畢后終止。甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________________年____月____日