佛山戶(hù)口新政策
佛山戶(hù)口新政策
落戶(hù)條件要求
市內(nèi)遷移、市外準(zhǔn)入條件
(一)錄用、招聘、調(diào)動(dòng)人員入戶(hù)
(二)在我市興辦實(shí)體、公益事業(yè)入戶(hù)
(三)在我市常住的非本市戶(hù)籍人員入戶(hù)在我市經(jīng)商、就業(yè)的非本市戶(hù)籍人員，在市內(nèi)有固定居住地，且符合條件之一的可申請(qǐng)入戶(hù)。
(四)購(gòu)房入戶(hù)
(五)直系親屬投靠入戶(hù)
(六)隨軍家屬入戶(hù)
(七)復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶(hù)
(八)學(xué)生入學(xué)、畢業(yè)分配及畢業(yè)、退學(xué)、休學(xué)回原籍入戶(hù)
(九)收養(yǎng)小孩入戶(hù)
(十)刑滿(mǎn)釋放、解除勞教、假釋、保外就醫(yī)人員入戶(hù)
(十一)華僑、港澳臺(tái)同胞定居入戶(hù)
(十二)出國(guó)(境)已注銷(xiāo)戶(hù)口人員回國(guó)(入境)恢復(fù)戶(hù)口
(十三)省、市政府文件明確規(guī)定由本市安置、入戶(hù)的其他人員入戶(hù)
(十四)上述市外準(zhǔn)入條件中，凡是違反計(jì)劃生育有關(guān)規(guī)定的人員及政策外生育的子女，從作出處理決定之日起五年內(nèi)不予辦理遷入。
年佛山限購(gòu)政策最新公告及解讀
年3月24日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知》(佛府辦函〔〕190號(hào))，自年3月25日零時(shí)起，對(duì)年10月7日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(佛府辦〔〕52號(hào))進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步收緊了限購(gòu)政策。
以下是通知全文：
佛山市人民政府辦公室
關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房
限購(gòu)政策的通知
各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)(利)局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各有關(guān)單位：
根據(jù)《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購(gòu)政策的通知》(佛府辦函[]190號(hào))的要求，對(duì)《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[]761號(hào))對(duì)應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、限購(gòu)對(duì)象及購(gòu)買(mǎi)條件
(一)本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。
(二)非本市戶(hù)籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
(三)非本市戶(hù)籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷(xiāo)售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。
(四)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的，繼續(xù)執(zhí)行國(guó)家及省有關(guān)政策。
二、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)
(一)年3月25日零時(shí)起執(zhí)行。
(二)執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
三、資料填寫(xiě)及提供
購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域新建商品住房，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》;兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫(xiě)《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。并提交下列材料：
(一)本市戶(hù)籍居民提交身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等證件的原件和復(fù)印件，以及《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。
(二)非本市戶(hù)籍居民提交身份證、婚姻狀況證明的原件和復(fù)印件,提交購(gòu)房人(夫妻雙方可只提供其中一方)在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件，以及《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》。
(三)執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的非本市戶(hù)籍購(gòu)房人，同時(shí)提供年3月25日零時(shí)前已簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)及交付房款的銀行入賬憑證。
上述證明材料提供原件備查，復(fù)印件作為購(gòu)房合同附件。
四、除上述規(guī)定外，其它內(nèi)容繼續(xù)按照《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知》(佛建管函[]761號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局
年3月24日
佛山3.24限購(gòu)政策解讀：
一、政策解讀
(一)繼續(xù)在東部區(qū)域執(zhí)行限購(gòu)
繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北滘、樂(lè)從等11個(gè)鎮(zhèn)街作為限購(gòu)區(qū)域。
(二)收緊了非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)房資格
對(duì)在本市無(wú)房的非本市戶(hù)籍家庭，由原來(lái)可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)兩套新建商品住房，改為只能在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房，且需提供購(gòu)房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
(三)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管力度，打擊騙購(gòu)行為
嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可進(jìn)行銷(xiāo)售、哄抬房?jī)r(jià)、“首付貸”、變相囤積房源、虛假?gòu)V告等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。嚴(yán)肅查處各類(lèi)提供虛假購(gòu)房資料的住房騙購(gòu)行為。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類(lèi)違規(guī)銷(xiāo)售行為。
(四)差別化住房信貸等政策繼續(xù)按照原文件執(zhí)行。
二、政策出臺(tái)背景
自年10月佛山部分區(qū)域執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策以來(lái)，佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度得到持續(xù)抑制，房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)。今年3月以來(lái)，國(guó)內(nèi)各大城市密集出臺(tái)加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策，特別是佛山臨近城市出臺(tái)樓市升級(jí)版限購(gòu)政策以后，外市大量購(gòu)房需求外溢涌入佛山，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)升溫，市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，調(diào)控壓力進(jìn)一步增大。為保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，積極響應(yīng)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的精神，佛山市及時(shí)研判房地產(chǎn)發(fā)展形勢(shì)，迅速出臺(tái)調(diào)整了在佛山市的房地產(chǎn)調(diào)控措施，進(jìn)一步收緊了限購(gòu)政策，以實(shí)際行動(dòng)踐行佛山“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市”的發(fā)展路線(xiàn)，為佛山經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)持續(xù)健康發(fā)展提供有力保障。
三、政策特點(diǎn)：
(一)收緊限購(gòu)，抑制投機(jī)炒房行為。對(duì)毗鄰廣州的11個(gè)鎮(zhèn)街加碼限購(gòu)政策，收緊非本市戶(hù)籍家庭購(gòu)房資格，進(jìn)一步抑制市外投機(jī)炒房行為，讓住房進(jìn)一步回歸居住屬性。
(二)立足實(shí)際，促進(jìn)區(qū)域平衡發(fā)展。針對(duì)廣佛交界房地產(chǎn)過(guò)熱，中西部發(fā)展不均衡的現(xiàn)狀，本次調(diào)整始終堅(jiān)持“因城施策，分類(lèi)調(diào)控”的原則，立足佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際，采取“控東部、穩(wěn)中部、扶西部”的總體方針，對(duì)佛山東部的11個(gè)鎮(zhèn)街進(jìn)行政策加碼，有效促進(jìn)中西部房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)全市均衡發(fā)展。
(三)促進(jìn)市場(chǎng)降溫，保持房?jī)r(jià)合理。本輪房地產(chǎn)政策調(diào)整，向社會(huì)傳達(dá)政府加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，給市場(chǎng)傳導(dǎo)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的明確信號(hào)，消除關(guān)于佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的不實(shí)言論，進(jìn)一步抑制投機(jī)炒房行為，保持房?jī)r(jià)合理，讓市民能夠樂(lè)業(yè)安居。
(四)有效平衡供需關(guān)系，緩解庫(kù)存短缺突出問(wèn)題。本輪調(diào)整通過(guò)進(jìn)一步收緊非本市戶(hù)籍家庭的購(gòu)房資格，能進(jìn)一步抑制周邊城市的外溢購(gòu)房需求，有效平衡供需關(guān)系，為下一步加大土地供應(yīng)，加快項(xiàng)目上市，平衡供需矛盾爭(zhēng)取時(shí)間。
本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整，是佛山市落實(shí)中央、省關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)工作部署的重要舉措，市住建部門(mén)將牽頭與有關(guān)部門(mén)立即貫徹落實(shí)，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，加大市場(chǎng)監(jiān)測(cè)力度，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。