杭州公積金貸款政策

年杭州公積金貸款政策

一、調整二手房貸款首付比例。職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在140平方米(含)以上的，或房齡為5年以上20年(含)以內的，貸款首付比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付比例不低于40%。

對擁有一套住房并已結清購房貸款的職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買二手房的，執(zhí)行首套房貸款首付比例政策。

二、放寬二手房貸款年限。職工使用住房公積金貸款購買二手房的，貸款期限加房齡最長不超過50年。

三、放寬公積金異地貸款條件。對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請辦理住房公積金個人異地貸款，其貸款條件、貸款額度、辦理程序等執(zhí)行杭州市住房公積金貸款相關政策規(guī)定。

杭州房貸最新政策

3月29日起，同步調整住房限購及銷售監(jiān)管措施、住房公積金貸款政策和商業(yè)性住房信貸政策。

在住房限購及銷售監(jiān)管政策方面：

一是明確本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內限購一套住房，即在市區(qū)范圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

二是增設企業(yè)購買限購區(qū)域住房的限制上市交易年限，需滿3年方可上市交易。

三是增設對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在本市市區(qū)范圍內購買住房。

在住房公積金貸款政策方面：

進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在市區(qū)范圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執(zhí)行。

在商業(yè)性住房貸款方面：

一是進一步調整信貸首付比例，在市區(qū)范圍內，對于已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，執(zhí)行二套房信貸政策，首付款比例不低于60%。

二是要求各商業(yè)銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。