寧夏二胎新政策
年寧夏二胎新政策
1月21日，《寧夏回族自治區(qū)人口與計劃生育條例》(以下簡稱《條例》)修正案正式頒布。《條例》明確了我區(qū)生育和再生育政策、完善了計劃生育服務(wù)管理、增加了產(chǎn)假和護(hù)理假、延續(xù)了計劃生育獎扶政策、強(qiáng)化了計劃生育監(jiān)督措施。25日，自治區(qū)衛(wèi)計委相關(guān)負(fù)責(zé)人就市民關(guān)心的熱點問題進(jìn)行了解讀。
按照新修改的《人口與計劃生育法》的規(guī)定，年1月1日以后登記結(jié)婚的公民，不再享受晚婚假待遇。年12月31日之前已經(jīng)辦理登記結(jié)婚手續(xù)，但是尚未休晚婚假的公民，仍可以按照《自治區(qū)人口與計劃生育條例》的有關(guān)規(guī)定享受晚婚假待遇。即：除國家規(guī)定的婚假外，增加晚婚假15天，晚育增加產(chǎn)假14天。
同時，年1月1日以后生育子女的公民，不再享受晚育假待遇。按照新修改的《人口與計劃生育法》第25條的規(guī)定，年1月1日以后符合規(guī)定生育的夫妻，可以享受延長生育假的待遇。有關(guān)延長生育假具體規(guī)定，見新修改的《自治區(qū)人口與計劃生育條例》第三十七條，即增加產(chǎn)假60天。年1月1 日以后只生育一個子女的自治區(qū)戶籍公民，自治區(qū)不再發(fā)放《獨生子女父母光榮證》。
年12月31日之前只生育一個子女、尚未領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的自治區(qū)戶籍公民，在國家出臺具體指導(dǎo)意見前，可以在年6月30日前申請領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》。年12月31日之前，自愿終身只生育一個子女的夫妻，領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的，按規(guī)定的條件、標(biāo)準(zhǔn)、年限繼續(xù)給予獨生子女父母獎勵;已經(jīng)享受計劃生育家庭獎勵扶助或特別扶助的，按有關(guān)規(guī)定繼續(xù)給予相應(yīng)的獎勵扶助;已有的獨生子女父母，將來符合條件的，繼續(xù)納入相應(yīng)的獎勵扶助制度。年1月1日以后生育孩子的夫妻，不再給予獨生子女父母獎勵，將來也不再納入計劃生育家庭獎勵扶助制度和特別扶助制度;已領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》，年以后又生育的，停止享受獨生子女父母獎勵，年12月31日之前已經(jīng)享受的獎勵不再退還。繼續(xù)實施少生快富工程。重點在南部山區(qū)八縣。
年寧夏首套房貸最新政策
首套房首付最低25%公積金貸款額度提高至80%
2月17日下午，銀川市政府第49次常務(wù)會研究通過了《銀川市貫徹落實〈自治區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見〉的意見》，推出16大舉措，包括取消新建商品房開發(fā)項目套型限制、加大住房公積金支持力度、支持居民購房消費(fèi)等，成為銀川市在穩(wěn)定住房消費(fèi)方面的一次重要嘗試和突破。
公積金貸款額度提高至80%
對于貸款購買首套普通住房的家庭，貸款最低首付款比例不低于25%;對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付比例調(diào)整為不低于40%。
住房公積金繳存職工購買商品住房適用住房公積金貸款時，貸款額度由購房總價款的75%提高到80%。職工購買自住房，可憑5年內(nèi)的購房合同(房屋產(chǎn)權(quán)證)申請?zhí)崛〔怀^住房總價款的住房公積金。職工憑自住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納發(fā)票，每年可申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付自住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
試行公積金與商業(yè)銀行組合貸款方式，即住房公積金繳存職工購買自住普通商品住房使用住房公積金貸款時，公積金貸款不足部分由商業(yè)性個人住房貸款補(bǔ)足，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價款的75%。
構(gòu)建“三位一體”住房供應(yīng)體系
近期停止新建經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房，公共租賃住房以配建為主，著力構(gòu)建商品住房、公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房“三位一體”住房供應(yīng)體系。
凡城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)政府直接實施的棚戶區(qū)項目，暫停新建安置房建設(shè)，采取居民自主購買、政府購買安置和貨幣直接補(bǔ)償?shù)刃问?，加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，實物安置的應(yīng)優(yōu)先選擇存量經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房作為安置房源。逐步開展共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)工作，通過租賃型、棚改型、自住型、政企合作型和政府回購安置等方式，切實解決住房困難家庭的住房問題。
取消新建商品房開發(fā)項目套型限制
《意見》規(guī)定，嚴(yán)格控制年度住房開發(fā)總量，房地產(chǎn)企業(yè)銷售面積達(dá)到年度可售總面積50%以上的，優(yōu)先審批新的開發(fā)樓盤;對閑置住房用地面積超過已批準(zhǔn)住房用地面積10%以上的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不再增加住房新增用地指標(biāo)。
取消新建商品房開發(fā)項目套型限制，允許有調(diào)整戶型結(jié)構(gòu)需求的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在不改變用地性質(zhì)和容積率等前提下，適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)。對尚未開工建設(shè)的房地產(chǎn)用地，允許開發(fā)企業(yè)對不適應(yīng)市場需求的住房戶型進(jìn)行調(diào)整。
支持有資信實力和品牌優(yōu)勢的房地產(chǎn)企業(yè)通過兼并、重組、收購等方式，開展規(guī)模化開發(fā)和集團(tuán)化運(yùn)作，形成競爭力強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)。